新北、高雄 房市仍旺

新北市及高雄市地政局昨(4)日同步發布5月房屋買賣移轉棟數，其中，新北市移轉棟數共7,053棟，較4月增加1,145棟，增幅達19.4 ％，創近11個月來新高，板橋則為新北市交易最火紅的區域；而高雄市5月買賣移轉棟數為4169棟，較4月增加23％，同時也寫下連續14個月以來的新高。觀察新北市5月建物買賣移轉棟數部分，移轉量前三高的行政區為板橋區、中和區以及淡水區，分別為869棟、767棟及670棟，5月增幅最明顯的區域分別為板橋72.1％、土城54.3％及三峽53.3％。顯見在大台北房價居高不下的情況下，買方開始往外尋找大台北周邊「1」字頭房價的區域，因此土城、三峽「親民」的房價，成為首購族的最愛。永慶房產企研室經理黃舒衛表示，板橋地區除了新板周邊的高房價區塊之外，捷運沿線還有相對平價的住宅可以選購，且受到板橋浮洲合宜住宅的議題熱炒，吸引不少首購族與預算有限的買方進場板橋平價區看屋。土城區因為捷運土城線頂埔延伸段明年底通車，自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路至頂埔地區高科技產業園區，也讓首購族向捷運沿線靠攏定居。此外，三峽因為社區居民進住狀況優於預期，再加上北大校區內的大樓多為5年內的新成屋，選擇性多樣，因此也有259棟的交易量。在高雄市部分，5月移轉棟數為4,169棟，較4月增加23％，同時也寫下連續14個月以來的新高，高雄房市買氣旺不僅移轉量比起奢侈稅前還多外，5月移轉量也連續3個月超越台北市。