南港躍北市購屋熱區 |永慶房屋仲介

今年房市在自住需求出籠下，房市買氣回升。永慶房產統計，4月台北市置產熱區中，南港區以具備多項公共建設題材下，打敗上月排名第3的信義區，首度進入前3名。至於首購熱區中，文山區是連續4個月蟬聯第1名寶座。

永慶房產集團研發中心統計，4月台北市置產熱區前3名分別是大安、中山、南港區；其中南港區以擁有多項公共建設題材，置產客比例達34%，擠下3月排名第3的信義區，僅在大安區的36.6%、中山區的35.8%之後。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，南港區近期房市交易熱絡，買賣移轉件數呈現V型反轉，成交量及房價呈現連續3個月增溫，主要是南港未來將成為僅次台忠車站及板橋站的三鐵共構車站，加上是北宜鐵路重點車站等因素，因此推升南港的交易市況。

黃舒衛分析，南港區在政府實施奢侈稅後，價格幾乎凍漲1年，相較於其他市中心的區域，南港地區價格相對穩定，加上未來補漲空間潛力大，因此取代信義區成為置產客搶進的熱門區域。目前南港區域大樓每坪約51.4萬元、公寓每坪36.3萬元。

至於台北市的首購熱區則以房價相對較低、學區優質的文山區最熱門，今年以來已，連續4個月蟬聯冠軍寶座，首購比例高達31%，其次為內湖區的30.8%和萬華區的29.7%。

黃舒衛說，大台北的「二環區域」中，文山區及內湖區有捷運文湖線經過，還有明星學校，房價負擔相對較市中心低，加上交通建設完備、公共建設也具水準，及房價保值性佳、發展潛力大，因此吸引首購積極進駐。