世貿二館地上權 企業興致濃 |元大建設開發

台北市政府昨（8）日針對世貿二館地上權案舉辦招商說明會，吸引逾30家廠商與會，包括壽險、開發商、飯店與百貨業者；此案權利金底價為250億元，4月底截止投標，預計10月可選出最優申請人。

昨日參與招商說明會者，包括國泰、富邦、新光、宏泰、南山、幸福等壽險業者；建商則有元大、鄉林、樺福、金革與日月光集團的宏璟等；顧問與仲介公司有戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕等。另李祖原建築師事務所、晶華酒店、新光三越等也都與會。外資部分，有港商豐泰地產、Homax Group等，顯示眾多企業對此案興緻勃勃。

此案地點位於台北市信義區的A15、A18與A20街廓，使用現況為世貿二館與周邊之停車場，台北市政府將釋出50年的地上權予民間業者開發，限定做商場、商辦或旅館等商業用途，不得開發住宅。

世貿二館地上權全案土地面積5,357坪，今年公告現值145.3億元，規劃在5月時先辦理投標人資格審查，然後進行投資計畫書評選，最後再開價格標。

有業者提出，因全案金額龐大，盼能放寬壽險業投資，北市府指出，已與金管會協商中；另有業者質疑，世貿二館的租約到明年3月、屆時才能點交土地，北市府則回應，50年的設定權從明年點交之後才起算。

不過，權利金還是得在簽約後一個月就先支付50%，其後一年內支付20%、兩年內支付另外30%。