永慶看旺商辦 擴編團隊

永慶房產集團旗下永慶資產管理今年布局商辦市場有成，全年營銷金額超過500億元，成交案例包括凌雲通商、那斯達克、台北金融大樓等。永慶房產事業群暨資產管理總經理葉凌棋昨（20）日說，明年將大舉招募百名估價師與顧問師，營銷金額挑戰600億元大關。永慶資產管理昨日也公布今年商辦市場熱略，價格年增兩成，每坪平均單價站上59.2萬元，再創新高。今年壽險業是商辦最大買家，代動店面標售屢創新高。永慶資產管理協理黃增福分析，明年房地產市場仍有利空因素存在，預期明年標售案將會減少一半左右，未來能在市場開花結果的僅剩大型漂亮個案，這類型個案個案價格不受景氣波動影響，預期有兩到三成成長空間。黃增福表示，未來在ECFA全面實施後，商機將再放大，陸資來台投資也將有更顯著的增加。目前陸資在台已設辦事處的區域有六成集中在台北市。永慶資產管理認為明年國內商辦市場仍有潛力，將擴編三大代理部團隊，分為大安信義分部、內科南港分部、南京松江敦北分部等，結合集團逾900多家直營加盟門市，將局明星商辦區，並將目前數十位擴大為百位不動產估價師、物業管理師、不動產諮詢顧問師，成為全台最大資產管理團隊。