捷運環狀線動工 房價齊漲

第一階段的捷運環狀線動工，各捷運站中以板橋站最具優勢，捷運板橋站因四鐵共構、周邊豪宅林立，今年房價漲幅達1成，而新莊的捷運幸福站近頭前重劃區與新莊副都心，房價漲幅9.1％居次，顯示雙捷運交會站是房價不敗保證。永慶房仲集團統計，日前動工的第一階段環狀線各捷運站中，以板橋站最具交通轉運優勢，結合台鐵、高鐵、捷運板南線，以及捷運環狀線等四鐵共構優勢，今年1月份至7月份房價漲幅最高，7個月來房價上漲幅度達1成。其次為新莊的捷運幸福站，緊鄰新北市目前推案、標地最為火熱的頭前重劃區及新莊副都心，今年以來房價漲幅也高達9.1％，僅次於四鐵共構的板橋站。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，台北環狀線第一階段中和至板橋段7月11日開工，預計104年12月通車，從時程來看，在三環三線中，第二環的新莊線最快101年3月通車，第三環的機場線最快102年 6月通車。第一階段環狀線在104年完工通車後，正好銜接新店線、中和線、板南線、新莊線，以及機場線等5條已通車的捷運線，等於新北市政府當初競選所喊出的「三環三線」工程已經完成了一大半。黃增福表示，現代人逐捷運而居是大勢所趨，特別是具有轉乘功能的捷運站區，乘交通便利優勢，可輕鬆坐享房市增值潛力，周邊房價增值潛力無窮，投資人慎選交會轉乘捷運站，可說是未來房價不敗的保證。21世紀不動產總經理王福連也建議，自住客可選擇環狀線次要區域，舉新北市雙和區為例，房價高低以捷運站為向外放射狀，中古公寓與中古大樓產品，單價每坪在32～38萬元，像捷運景安站及未來環狀線的景平站、秀朗橋站次要戰區的延伸點附近，都可以找到符合預算的房子。