房子的事 i智慧什麼都會　永慶行動通路 年底破萬 |永慶房屋仲介

行動工具正夯，看DM翻報紙找房子可落伍了。 一項由HouseFun傳媒中心進行的「消費者使用智慧科技工具看屋買屋行為大調查」網路民調發現，6成消費者使用iPhone或iPad行動工具查詢商圈行情，輔以網路3D實景看屋確認，i浪潮改變買賣屋行為，「行動經紀人」將取代「實體店面」。 永慶房仲集團觀察到實體門市坪效勢微，誰掌握行動看屋的雲端app技術與資料庫，將改寫房仲新勢力。 永慶房仲集團廖本勝總經理宣布，2011年7月起永慶近600家門市同步掛上『i智慧 HouseFun』圓招，整合實體、網路及行動3大通路提供服務，同時預計年底前『永慶行動通路』將破萬。

放大

[放大圖片]

放大

[放大圖片]

更多>

6成消費者使用行動工具找房子 高資產消費者偏愛行動工具看房　成交速度較傳統快2周

HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，2003年房仲業「影音宅速配」，讓消費者看屋自主權大幅提升。此次iPhone 及iPad不但掀起台灣消費者i熱潮，更加速房仲業行動看屋競爭白熱化。

HouseFun好房網針對網站會員，透過eDM問卷方式進行智慧型科技工具購屋行為調查，此次調查時間為2011年6月20日~6月28日，總計回收2,143份問卷。 李建興發現傳統找房資訊管道勢微(DM看屋14%，門市看屋16%)，報紙看屋更下滑至10%以下；反之，行動看屋快速成長至61%，後勢可期。

李建興從消費者行動看屋行為歸納為5大類型：其中56.77%「精準標的型」與「資訊分享型」希望更精準鎖定理想物件，並分享好物件給他人，因此行動看屋資料庫是否足夠及完整、資訊蒐尋的便利性均有高標準要求，此外消費者希望行動看屋提供的物件實景、房貸試算、居家裝潢等資訊，都能一目了然。

研究中也發現行動看屋工具中最常使用的5大功能為查行情(42.97%)、物件照片(31.47%)、生活圈商圈資訊(29.71%)、拖曳式地圖搜尋(25.88%)、貸款試算(18.69%)，但如果行動看屋工具提供裝潢、修繕等加值服務，消費者給予更高的評價。

HouseFun傳媒中心請消費者為經紀人打分數，有趣的是51%消費者認為「傳統房仲經紀人」服務不及格，84.9%消費者給行動經紀人超高評價。李建興觀察，昔日房仲業以人海戰術發DM、人情包圍的行銷手法已經勢微，消費者主導意味濃厚，精準行銷再進化，房仲經紀人如果沒跟上行動看屋趨勢，勢必被淘汰。

除了網路調查外，傳媒中心還針對了20位行動經紀人進行質化訪談分析，發現行動工具推出不到半年即改變台灣消費者看屋行為，其中，經紀人使用行動工具帶看，平均成交天數比傳統帶看模式減少7~16 天，而高資產的購屋者，平均抉擇期減少24天以上，行動看屋儼然形成新興勢力。

消費者瘋看房　奢侈稅後2萬名消費者用永慶app找房租屋 成長2倍

『i智慧』推出後，同業競相仿效，永慶房仲集團網路服務處林繼正副總說，「我們不擔心同業跟隨，科技載體日新月異，『永慶i智慧』23年的雲端即時且龐大的資料庫是我們的競爭優勢」。 此次民調中70.69%網友表示會優先使用『永慶i智慧經紀人』行動看屋服務，是對『永慶i智慧』最高肯定與認同。

林繼正指出，永慶行動看屋工具自99年3月上線後， 約20萬筆消費者下載永慶行動看屋app，其中最受歡迎的Top 3 搜尋功能為：「買屋蒐尋」、「租屋搜尋」、「房貸試算」；超人氣貼心功能Top 3為：「修繕廠商蒐尋」、「室內設計預視」、「達人實際導覽」。

林繼正表示，奢侈稅後，消費者透過永慶app找房租屋量成長2倍，每月超過65萬造訪人次，750萬瀏覽頁次，消費者趁奢侈稅檢便宜，想多了解房市行情，透過『永慶i智慧』app快速找到精準物件，『i智慧』不夯也不行。

永慶『i智慧』消費者版App在諸多同業中功能、物件明細以及雲端資料庫都是房仲業中評比為優等生，永慶獨家『i智慧』經紀人版提供專業進階服務，讓客戶驚豔。 永慶首席團隊紀宏德長期經營高總價客戶，對他的客戶來說，「時間就是金錢」，紀宏德說，他有次陪同某大企業老闆搭車前往機場，經過一社區，客戶隨口問，這一帶是否有適合的房子？紀宏德立即以iPad連結至永慶資料庫找出適合房子，並透過Google map計算車程時間，客戶當下決定前往看屋，讓客戶對他的服務即時回應非常滿意。

行動看屋革命 「行動通路」取代「實體門市」 7月起，永慶『i智慧經紀人』全台擴大服務

全台最大房仲連鎖－永慶房仲集團，自今年初永慶直營門市領先同業推出『i智慧經紀人』行動服務，透過科技整合10萬筆物件以及永慶23年數位房產資料庫，提供顧客即時的顧問服務。2011年7月起，『i智慧經紀人』行動服務擴及全台，近600家門市同步掛上『i智慧 HouseFun』圓招。 永慶房仲集團整合實體門市、虛擬網路以及『i智慧』行動經紀人，年底前預計超過萬名行動經紀人上路，消費者可隨時隨地挑選物件買屋賣屋，行動看屋時代已經來到。

面對數位行動服務的日新月異，永慶房仲集團廖本勝總經理強調：「永慶引領台灣科技房仲風潮，透過服務創新，我們不斷建立房仲業服務標準與最高標竿，超越客戶期待。」

全球能源管理專家施耐德電機總部，成為全球首座獲得新的能源管理系統ISO 50001標準認證的建築，再一次證明施耐德電機堅持不懈於提高建築物能源效益、降低對環境影響及提高用戶舒適度的承諾。

施耐德電機法國公司總裁Fre'de'ric Abbal表示，此最新認證是對施耐德電機在節能增效方面的努力付出以及對我們於此領域專業實力的認可。從今爾後，不論是客戶的還是施耐德電機自身的建築物，都將致力於達到此能源管理的最高標準。The Hive提供了施耐德電機寶貴的經驗，在未來得以借重這些經驗為客戶開發高效率的、可操作的、並能為客戶創造價值的能源績效解決方案。

放大

[放大圖片]

施耐德電機總部成為全球首座獲得新ISO　50001認證的建築。

於日前正式公布的新ISO 50001標準，規範了能源管理系統開發、實施、維護和改進的需要條件。此標準之目的在協助各組織機構不斷提高商業和工業用建築的能源績效，優化能源使用方式，並降低營運成本。

為符合新標準的規範，施耐德電機已於2010年後期開始根據各種草案來調整能源管理系統，使施耐德電機符合ISO 50001標準的同時且獲得AFNOR Certification的認可。Abbal表示，2010年The Hive成為了法國第一座被認證符合HQE Exploitation、ISO 14001和NF EN 16001標準的建築，這些都是官方對於自2009年1月施耐德電機入駐此處之後不斷努力的認可。而今日，新ISO 50001標準的認可為我們揭示了另一個新的里程碑。

同時，施耐德電機分布於其他地區的工作據點，亦跟隨施耐德電機總部的腳步。例如，像是施耐德電機格勒諾布爾地區的商用和研發中心樓宇也已經獲得NF EN 16001認證，而目前正準備申請新ISO 50001標準認證。

走過金融風暴，景氣寒冬雖已過去，市場已逐漸回溫，許多產業已見熱絡景況，但許多機械設備業者現在卻苦嚐「看得到吃不到」的困境，而主要以產製運用於沖壓自動化與射出成型等快速換模系統的富偉精機股份有限公司，從遭遇金融海嘯衝擊，公司堅持不裁員不實施無薪假，一路走來，至今仍維持穩定的經營成長，日前並已再投入「富偉工程研發中心」的規劃興建，力求達到「技術領先」的理想。以下為記者專訪富偉董事長蕭文龍的內容紀要。

問：請問目前機械業的市場現況如何？

答：近來由於全球機械設備需求快速增加，但零配件業未能及時反應增加產能，造成現在所有機械產業中，尤其是工具機的供應鏈失衡，如軸承、主軸、控制器等重要機械零配件在市場上普遍出現「缺貨」或需採取「配給」的現象，讓許多業者面臨無法正常出貨、有單不能接的窘境，相對的，也直接影響到機械周邊設備業的正常交貨及訂單減少。

問：機械業供應鏈預計何時才能回復正常？

答：下半年市場景氣應會更加平穩，依目前市場供給及訂單去化狀況看來，大約要等到10月份以後，機械廠才有可能逐漸恢復正常出貨，供應鏈也才能正常供貨，但沖床因交期較長，恢復時間也就比較慢。

問：富偉創立20多年來也經過了多次的景氣循環與金融風暴，對於企業的經營與管理有那些建議？

答：首先最好能依工作需求給予員工獨立的工作空間，在達成當日目標的前提下，讓員工自行安排工作進度，而業務是企業的利潤來源，也是未來發展的基礎，應以業務為重，將相關服務做到盡善盡美。

另外，企業應妥善照顧員工，如此員工的向心力強、定著率高，員工才會與公司共同奮鬥、共同面對艱難，同時企業更應回饋社會，除能藉以對員工機會教育，亦可提升企業形象。

蕭文龍並表示，企業經營者要擁有對未來的前瞻性，才能針對企業的未來提早進行規劃，讓企業員工能緊隨經營者的想法一起向未來邁進。

看準電子禮券「快速、輕鬆、便利」以及手機行動購物服務的發展 趨勢，亞太電信獨家推出「iGiftU快送禮」，擁有Android手機的亞 太用戶僅須由「A+MART」下載「iGiftU快送禮」應用程式並註冊入會 ，即可享受送禮服務「3分鐘搞定」，還能享有紅利點數贈送，消費 點數加倍送，免費午茶券，以及消費滿百元電信帳單回饋1％等「好 禮四重送」。

亞太電信執行長遲煥國表示，「iGiftU快送禮」滿足現代人講求效 率的消費需求，並符合社群「送禮」行為潮流，搶占即將引爆的電子 送禮市場龐大商機。

行銷長蔡福原表示，送禮過程不僅費時耗力，還得擔心禮物不夠實 用。亞太特別與全球預付票券市場最大發行商宜睿智慧合作，推出獨 家電子禮券「iGiftU快送禮」Android手機行動購物服務，幫你3分鐘 搞定送禮！ 「iGiftU快送禮」服務提供琳瑯滿目的電子商品禮券，包括摩斯漢 堡、必勝客、伊莎貝爾、拿坡里比薩、Dunkin' Donuts甜甜圈等品牌 ，實用又超值，絕對是送禮或自用的最佳選擇。當送禮者完成購買後 ，禮券將以簡訊型態傳送至指定手機電話號碼，收禮者再持完整簡訊 內容至該禮券品牌之全省通路門市兌換商品即可，從選擇禮物→付款 →送達朋友手中，過程只花3分鐘，輕鬆又便利。網站：www.igiftu .com.tw。

今年上半年股市慘兮兮，也影響公司IPO的意願，不過下半年不少公司仍勇於投入資本市場，面板零組件就有包括茂林（4935）、友輝（4933）、奇美材料科技（4960）等3家公司將在第3季上市櫃。此外，LED廠廣稼（8199）、以及太極能源科技（4934）也計畫在8月掛牌上市。

導光板廠KY茂林挾著LED背光題材，將於7月28日以每股50元來台第一上市，為今年第一家掛牌的面板零組件廠。

新纖轉投資的增亮膜廠友輝將於7月29日以每股80元掛牌上櫃。友輝股本約4.397億元，其中新纖持股比率約60％。去年公司每股純益約5.17元，今年積極拓展電視用和平板電腦用增亮膜，今年營收挑戰40億元。

奇美集團轉投資偏光片廠奇美材料科技，預計 在9月中下旬掛牌上市，每股發行價格暫訂25元，將募集5.88億元。

今年上半年股市慘兮兮，也影響公司IPO的意願，不過下半年不少公司仍勇於投入資本市場，面板零組件就有包括茂林（4935）、友輝（4933）、奇美材料科技（4960）等3家公司將在第3季上市櫃。此外，LED廠廣稼（8199）、以及太極能源科技（4934）也計畫在8月掛牌上市。

導光板廠KY茂林挾著LED背光題材，將於7月28日以每股50元來台第一上市，為今年第一家掛牌的面板零組件廠。

新纖轉投資的增亮膜廠友輝將於7月29日以每股80元掛牌上櫃。友輝股本約4.397億元，其中新纖持股比率約60％。去年公司每股純益約5.17元，今年積極拓展電視用和平板電腦用增亮膜，今年營收挑戰40億元。

奇美集團轉投資偏光片廠奇美材料科技，預計 在9月中下旬掛牌上市，每股發行價格暫訂25元，將募集5.88億元。

今年上半年股市慘兮兮，也影響公司IPO的意願，不過下半年不少公司仍勇於投入資本市場，面板零組件就有包括茂林（4935）、友輝（4933）、奇美材料科技（4960）等3家公司將在第3季上市櫃。此外，LED廠廣稼（8199）、以及太極能源科技（4934）也計畫在8月掛牌上市。

導光板廠KY茂林挾著LED背光題材，將於7月28日以每股50元來台第一上市，為今年第一家掛牌的面板零組件廠。

新纖轉投資的增亮膜廠友輝將於7月29日以每股80元掛牌上櫃。友輝股本約4.397億元，其中新纖持股比率約60％。去年公司每股純益約5.17元，今年積極拓展電視用和平板電腦用增亮膜，今年營收挑戰40億元。

奇美集團轉投資偏光片廠奇美材料科技，預計 在9月中下旬掛牌上市，每股發行價格暫訂25元，將募集5.88億元。

今年上半年股市慘兮兮，也影響公司IPO的意願，不過下半年不少公司仍勇於投入資本市場，面板零組件就有包括茂林（4935）、友輝（4933）、奇美材料科技（4960）等3家公司將在第3季上市櫃。此外，LED廠廣稼（8199）、以及太極能源科技（4934）也計畫在8月掛牌上市。

導光板廠KY茂林挾著LED背光題材，將於7月28日以每股50元來台第一上市，為今年第一家掛牌的面板零組件廠。

新纖轉投資的增亮膜廠友輝將於7月29日以每股80元掛牌上櫃。友輝股本約4.397億元，其中新纖持股比率約60％。去年公司每股純益約5.17元，今年積極拓展電視用和平板電腦用增亮膜，今年營收挑戰40億元。

奇美集團轉投資偏光片廠奇美材料科技，預計 在9月中下旬掛牌上市，每股發行價格暫訂25元，將募集5.88億元。