當包租公 不碰商場管理

據了解，南紡董事長鄭高輝對南紡土地開發採取保守態度，他堅持要以最穩健可靠的方式活化南紡的資產，住宅大樓的開發或是商場的出租，避開自己不熟悉的商場經營，就是要確保股東的權益。南紡台南廠的土地開發案進行多年，近三年以來已有不少大型購物中心、商場對南紡台南廠土地有高度興趣，包括好市多等都曾傳有意在南紡台南廠設立據點，不過，土地變更案涉及政府的審核，南紡對於土地變更的時程完全沒有把握，無法提出時程上的承諾。依據鄭高輝的想法，南紡的土地資源是有利的條件，可以藉由土地開發與業界合作，最理想的方式便是由南紡當房東、收取穩定的租金收入。這樣的做法，目的是為避免南紡投入太大的資金建設、也避免投入並不熟悉的商場管理，將土地改變為每年可以創造租金收入的資源，有利於南紡的長期經營。由於南紡已屬於無負債經營，資金相當充裕，住宅用地的部分，未來南紡也會採取分期開發的方式，逐年開發。