當包租公 不碰商場管理 |南紡建設

據了解，南紡董事長鄭高輝對南紡土地開發採取保守態度，他堅

持要以最穩健可靠的方式活化南紡的資產，住宅大樓的開發或是

商場的出租，避開自己不熟悉的商場經營，就是要確保股東的權

益。

南紡台南廠的土地開發案進行多年，近三年以來已有不少大型購

物中心、商場對南紡台南廠土地有高度興趣，包括好市多等都曾

傳有意在南紡台南廠設立據點，不過，土地變更案涉及政府的審

核，南紡對於土地變更的時程完全沒有把握，無法提出時程上的

承諾。

依據鄭高輝的想法，南紡的土地資源是有利的條件，可以藉由土

地開發與業界合作，最理想的方式便是由南紡當房東、收取穩定

的租金收入。

這樣的做法，目的是為避免南紡投入太大的資金建設、也避免投

入並不熟悉的商場管理，將土地改變為每年可以創造租金收入的

資源，有利於南紡的長期經營。

由於南紡已屬於無負債經營，資金相當充裕，住宅用地的部分，

未來南紡也會採取分期開發的方式，逐年開發。