淡淡3月天 北市房價量高掛 |永慶房屋仲介

農曆春節過後政府展開一連串的打房政策、心戰喊話，但被

學者專家大力撻伐的台北市高房價，卻還是「高高在上」，房市

熱度卻是愈打愈燒、愈打愈旺。台北市政府最新統計，3月建物買

賣移轉件數達5,745筆，比前月激增38％；其中，尤其以中山、內

湖、大安，囊括成交量最大的前3名。

台北市政府地政處、永慶房仲集團昨（15）日最新公佈統計

，2010年3月份台北市建物買賣移轉共5,745筆，較2月成長38％，

也較去同期增加25％。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，3月初房市買氣一度因

政府抑制泡沫化，採取多項打房政策，而稍有滑落；但在月中過

後，買氣擋不住、政策打壓效果漸退，加上329檔期台北市新案陸

續推出，使得房市交易量再次衝高，其中又以高總價的店面及豪

宅產品表現最佳。

黃增福表示，3月房市價量持續成長，台北市房價持續創新高。

以中古屋來看，3月均價每坪45.2萬元，買氣似乎不受影響。

以預售屋來看，住展雜誌最新統計的台北市、台北縣新案開

價，也至少有10個行政區創下歷史新高，大安區每坪200萬元、南

港100萬元、連板橋新板特區也衝上每坪85萬元。顯示政策打房失

靈，房市照樣價量齊揚。

若觀察各行政區，黃增福表示，台北市3月建物買賣移轉件數

普遍較2月大幅成長，尤其以中山、內湖、大安3區成交量最多；

至於各區成交筆數成長幅度最多區域，則是信義、文山。

黃增福表示，今年以來買方心態明顯看好房市，主要是經濟

復甦、加上兩岸ECFA簽訂腳步逐漸逼近，兩岸經貿互動更加頻繁

，陸資、陸客帶來的整體經濟效益愈見明顯，因此對於經濟前景

趨於樂觀，因此加碼房市。尤其，高資產大戶，海外台商在國際

的資金陸續回流、加碼台北市優質地段不動產，因此帶動豪宅、

商用不動產的交易量持續成長。