妝點中古屋 輕裝修省多多 |永慶房屋仲介

中古屋交易成長，帶動裝修需求湧現，而根據統計，民眾願

意負擔的裝修預算為100萬元，可見裝修預算僅占購屋金額的1成

並不多，因此專家建議，善用輕裝修，可讓醜屋變美、又可省荷

包。

一、用顏色區隔空間，是省錢的隔間法：花大錢買了房子，

裝潢預算若有些吃緊，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，不一

定要委屈自己選擇次級建材或便宜的裝潢工班，其實運用裝飾性

的手法，創造視覺焦點，也可讓自己的房子像裝潢過一般有型。

徐佳馨舉例，民眾可用特色主牆創造視覺焦點，牆面改採特

殊材質或較重色塊，可提升住宅品味；此外，用顏色區隔客廳、

廚房等室內空間，也是省下預算的隔間法，不只空間氣氛到位，

又不必耽心重度裝潢容易損傷房子；也可在牆上放上畫作，打上

投射燈，牆面質感立即昇華；或在沙發上方掛上書法字帖，展現

沉穩的氣氛。

二、簡易DIY裝修，利用房仲業所提供的「修繕通」服務：

永慶房仲集團的HouseFun裝潢家昨（8）日宣布推出「修繕通」

服務，標榜三大便利一點就通，包括水管堵塞、馬桶不通，或買

下中古屋後只需廚房或浴室的局部改造，或想要DIY自行修繕，

民眾只要有這些需求都可透過永慶 HouseFun「修繕通」解決。

永慶房屋網路部協理高翠屏指出，有些民眾只有10多萬元的

預算，想進行局部改裝，就可透過「修繕通」尋找商家，目前與

特力屋、三商美福、一太衛浴等6大品牌廠商合作。

三、屋主售屋時，可善用信義房屋宅妝服務：信義房屋首創

業界推出「Home Staging美式宅妝」服務，只要48小時的工作時

間，不用任何一根釘子，就能讓中古屋變美，降低賣方的銷售等

待時間。

信義房屋轉介服務中心專案執行經理林洋旭指出，相較於坊

間裝潢服務，必須大興土木，費用也較高，而「美式宅妝」服務

只要透過美化的技巧，配合原有屋況與佈置，再運用適當的家具

及家飾配件，不做水電、木作施工，不破壞房屋原有的裝潢，就

可為房子增添賣相，等於是幫屋主把素顏屋變得更美。

目前租用家具收費每坪要價約1,500元至2,000元，若是2房2廳

格局，租用家具第1個月要價6萬元，若下一個月尚未賣掉房子，

屋主希望續用該服務，則可再打8折；但成交後，所有裝飾品及內

部家具都要歸還，家中擺飾則恢復原狀，不隨屋贈送，所以買方

也要注意不因房子的美貌而衝動購屋。