永慶房仲集團 跨足建築業 |永慶房屋仲介

橫跨兩岸的永慶房仲集團正積極獵地，跨足上游建築業，處

女作可望和台中市一線Ａ咖建商生產力建設，首度攜手合作，目

標將打造台北首座「健康永續宅」。

生產力建設總經理張芳民昨（22）日透露，生產力建設也正

積極「插旗」台北市，為跨區推案舖路；除早已與永慶房仲集團

董事長孫慶餘談妥，雙方將成為合作夥伴外，基泰、富邦、潤泰

、將捷、昇陽建設和勤美公司等，也前往生產力建設取經，未來

不排除給予技術移轉或合資推案機會。

生產力建設以台中市七期重劃區豪宅「似水年華」一炮而紅

，以「台灣首座完整七星級指標的住宅智慧建築」著稱，光是曾

任財團法人中國生產力中心顧問的張芳民，其個人專利，就囊括

可掀開玻璃頂罩自由呼吸的「水晶陽台」、無電磁波干擾的家庭

電力維生系統、以及和中華電信等8家協力廠商研發成功的「8合

1機電箱」等3項。

此外，僅51戶、坪數131到421坪的七期豪宅地標「似水年華

」，還有許多有趣神奇的軟硬體設計規畫，諸如「女主人穿衣魔

鏡」、「魔鏡浴室」、7道安全門禁管制系統、遠端醫療服務、智

慧建築和節能設計等，都為建築業所津津樂道。所以雖然去年才

完工交屋，目前仍有1,700多組國內外客戶將觀摩考察，以每周只

能開放60人入內參觀的速度來看，排隊名單已排到12月才消化得

完。

生產力建設董事長張忠弘表示，要打造「似水年華」這棟智

慧住宅建築，其實有些軟硬體在許多建商的不同豪宅上，都可以

看得到，「可是要整合到單一棟建築，其實最大的困難，就是在

於整合。」所以生產力建設光是從施工到完工交屋，就花了5年。

不過，「似水年華」房價始終在台中市名列前茅，僅次於台

中市「天價」榜首、聯聚建設2009年10月開賣的「聯聚信義大樓

」每坪65到70萬元，而維持在每坪55到57萬元的實際成交行情。

永慶房仲集團台中市七期新光加盟店經理劉國隆表示，「似

水年華」擁有至少3項建築專利，超越當代國內的住宅建築，因此

即使二手轉手行情也居高不下。