國有地熱標每坪賣到602萬 |永慶房屋仲介

農曆春節過後第一場國有地標售，一如預期地，開盤就虎虎

生風，資金行情慾罷不能。國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下的寶豐

隆地產公司，就以每坪近300萬元標走新生北路巷內土地，改寫區

域行情新高；華泰銀行董事、全聯實業代表邱寶慧，則以住宅區

地價史上第2高價、每坪高達602.73萬元，標下建國南路巷內土地

，創下住宅區土地行情次高紀錄。

財政部國產局北辦處昨（25）日公開標售眷村改建國有地12

筆，共6筆脫標。第1標新生北路一段巷內319.44坪土地，共吸引

基泰建設、皇翔建設、太子建設、第五大道建設、中華工程、建

國工程等20組人馬競標，競爭最激烈。

最後由寶豐隆地產公司以9.58億元得標，為底價的2.9倍，換

算每坪約299萬8,999元，創下全台容積225％的住3土地市場史上

第3高紀錄。

寶豐隆地產的公司地址是登記在信義計畫區松仁路「國泰金

融大樓」的20樓，董事長為劉銘群。寶豐隆曾2008年競標國產局

中山區吉林路國有地，但以些微之差，失之交臂。此次再出手，

竟一鳴驚人。

永慶房仲集團研展部協理黃增福表示，從寶豐隆比次高的台

灣人壽還再加價9,134萬元，即可看出寶豐隆志在必得的企圖心。

華固在2008 年6月以每坪256.71萬元標下吉林路、長安東路口住3

土地，但短短不到2年，寶豐隆大方搶地，就讓附近地價上漲了每

坪43萬元之多，顯示建商看好房市，積極獵地。

台灣房屋分析師邱太?表示，以寶豐隆地產飆出每坪300萬元

推估，未來推案開價可能在每坪160萬元以上。

另外，最被看好的熱門標建國南路1段巷內、即信義路二段「

勤美樸真」豪宅後側121.3坪住3之2土地，由於地主已向台北市政

府申請劃定該區為都市更新單元，因此吸引基泰建設、第五大道

建設、中華工程、台灣人壽參與投標，最後由華泰銀行董事邱寶

慧，搶標到以每坪602.728萬元脫標，為台北市歷年來住宅區土地

行情第二高價。

信義代銷協理何胤諭指出，國產局標售土地陸續刷新行情，

帶動土地行情。以建商積極搶地的態勢來看，建商對於今、明年

房市景氣顯然相當樂觀。