北縣躍居明年購屋首選 |中信房屋仲介

根據一項房仲業者的最新購物行為調查，由於民眾對房價太

貴疑慮不減，尤其視台北市都會區的高房價為全民公敵，所以本

季購屋意願傾向先求「有」再求「好」。另外，在北市「居」大

不易的情況下，台北縣躍居未來1年民眾購物首選！

中信房屋董事長鄭余正全表示，中信房屋第4季宅指數調查

的「經濟滿意綜合指數」爆出年底最低分，僅有27.05，主要是因

為民眾對於物價和房價高漲覺得反感，且有越來越嚴重的傾向，

反映在購屋行為上，只能無奈的無條件買進，退而求其次把對屋

齡、坪數等條件要求度降低。

但在「景氣」和「理財」兩項滿意度上分別小幅上揚5.28與

3.98，顯露消費大眾對整體經濟確實有逐漸復甦的明確感。

中信房屋再以「整體購屋意願」(45.37)的各項構成指標均較

上一季小幅下滑驗證消費大眾對房價的疑慮，因為此項就屬房價

滿意度降低3.02最多；最後從2009年房市大新聞的票選結果印證

，都會地區的高房價儼然成為全民公敵。

台灣房屋不動產分析師邱太?表示，民眾買屋先求有才求好的

心態，在北市大安區最明顯。不過他強調，因房價起漲而搶進條

件較差物件的民眾，須留意房產行情下修的風險，因不少品項差

的物件都趁房市飆漲的時候倒出來，以後脫手不見得容易，必須

看當時房地產行情的榮枯而定。

此外，中信房屋本季宅指數調查還顯示，在台北市在房價持

續上揚的環境下，有較佳商業與人口密集度發展的台北縣，一舉

躍升為全台購屋人未來1年預計購屋的首選之地。

且預計購物價位平均落在613萬元，上一季平均為640萬元，

微幅萎縮，當中除北市與大台中地區，全台購屋總價皆下修。其

中購屋價位 500萬以下者佔44.2％、較上一季上升4.3％，「500-

700萬」佔28.3％，「700萬以上」佔27.4％、較上一季減少5.9％

。歲末年終首購自住基本盤買方向中低價產品靠攏的比例有明顯

上升的趨勢。

在自備款議題上，中信房屋表示第4季有購屋計畫的受訪者中

，預計自備款金額平均落在269萬元，亦較上季平均自備款276萬

元稍微減少，其中以「100-300萬」的分佈比例較高(45.9％)，自備

款佔欲購總價金額的比例則仍在「總價3成以上」居多，佔67.5％

。