網搜查房價正夯 |永慶房屋仲介

房價漲勢過猛，10月份甚至陷入「多空交戰」氛圍，且買賣

價格認知差距持續加大，購屋人無力追高，更耽心不做足功課就

買貴了，紛連結房仲網站查詢「成交行情」，使得「成交行情」

功能的使用率超高，相較於今年初月平均造訪人次約2萬人，10

月份的月平均造訪人次更倍增至4.3萬人，飆上新高。

去年底受金融海嘯影響，購屋人荷包吃緊，因此對房價更加

斤斤計較、不願輕易妥協，寧願自己龜毛一點、花更多時間搜尋

物件，也不敢阿莎力成交。

根據永慶房屋的統計，今年元月份上網查詢「成交行情」功

能的網友，月平均造訪人次約2.4萬人，之後開始逐月增加，至今

年8月份突破40萬人，甚至近二個月來，每月造訪人次均飆上4.3

萬人的新高。

永慶房屋網路服務部協理高翠屏分析，景氣復甦，但買賣價

格認知仍大，因屋主憧憬未來房市，但買方卻無力追高，所以購

屋人常會上網查詢「成交行情」，做足功課後，再到店頭詢問仲

介意見。

高翠屏發現，現階段房價波動變化大，購屋人更加斤斤計較

，對於「成交行情」的即時性需求更高，因此永慶房屋更提供近

一個月的成交行情，讓購屋人取得更精準的區域價格，這樣心裡

有個譜，更能爭取議價空間。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說，房價攸關購屋人的荷包，因

此除了上網搜尋適合的物件外，更在意價格是否合理，以信義房

屋網站「成交行情」功能來說，10月份的使用率也較年初增加4

成之多。

目前各房仲網站皆設有「成交行情」查詢功能，可提供周邊

500公尺內的行情價格。其中永慶房屋網站首頁，就可直接點選

使用該功能最方便，而信義及永慶房屋皆有詳細的格局、車位、

坪數等條件，並可直接列印下來，讓購屋人與親友進一步討論。

而住商不動產、中信房屋的「成交行情」功能，則提供近半

年、近三個月等成交日期區間以及房屋類型等選擇，設定篩選條

件較完整。