五個月來首見 北市7月房屋交易 萎縮 |永慶房屋仲介

台灣房市交易開始走軟，台北市政府地政處昨（18）日發布統計

資料，7月台北市建物買賣移轉件數共6,619筆，較6月萎縮6%，近

五個月來首度下滑。房仲業者預測，8月遇上農曆7月，交易量恐

怕還會持續萎縮。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，上月交易雖萎縮，但還是比去

年同期高出近一成。近一個月來國產局土地標售價屢創新高，捷

運局住宅標售亦熱賣，導致賣方姿態變高、議價空間縮小，加上

買方追價力道趨緩，房市交易開始走弱。

北市各行政區，大安區與內湖區上月房產交易表現最亮眼，逆勢

成長，超越去年7月金融海嘯前成交水平。信義房屋經理蘇啟榮說

，此波房地產復甦買氣，市區比郊區更為領先。

大安區7月成交904筆，較6月增加7.9%，也較去年7月大幅成長

74.5%；內湖區7月則成交944筆，較6月微幅成長2.7%，但相較去

年7月大增三成。

永慶房屋協理黃增福分析，大安區交易量今年來已連續七個月都

呈現成長態勢，從1月的307筆，一路成長到7月的904筆，今年平

均月交易量約600筆。

儘管捷運內湖線狀況頻頻，但黃增福指出，這只是短期利空，就

長期看來，「大內科」計劃加上陸資題材，內湖房價仍有上漲空

間。

不過，近來屋主開價不斷上拉，已影響買方進場購屋意願。彭培

業分析，由於第三波2,000億元優惠房貸傾向不續辦，原本被激發

出購屋意願的民眾可能會延遲購屋，加上傳統農曆7月將至影響買

氣，8月的總成交件數可能還會降低。