風災 南部房市受波及 |永慶房屋仲介

莫拉克颱風重創南台灣，受災遍及中南部六個縣市，使即將來臨

的房市淡季雪上加霜。由於2,000億元優惠房貸恐不再續撥，可能

造成南部房市持續降溫。高雄市政府地政處公布7月買賣移轉件

數2,610件，已較6月縮減4.6%，顯示景氣尚未回穩，需求有限，

投資型買方因價高縮手，高雄房價將面臨考驗。

永慶房屋指出，優惠房貸不續撥，加上風災過後，高雄地區400萬

元以下的中古屋買方購屋力道將減弱，買方平均約有一成五至兩

成議價空間。先前因國際資金行情拉抬上來的價格，現在修正的

壓力愈來愈大，市郊區的民眾可把握機會，轉進市區的中低總價

產品。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，台灣房屋店頭統計，近二周首

購族來店詢問購屋增加近二成八，以高雄地區增加幅度最多，達

33.4%；大台北地區增加幅度最低，僅21.2。購屋總價及平均房價

較低區域，會因要搶辦優惠房貸而提前購屋，申辦效益較高。