網路找房子實際屋況要看清楚 |中信房屋仲介

拜科技之賜，各家房仲、代銷、法拍或是房地產相關網站都

已將房屋物件數位化，民眾只要透過網路就可以輕鬆瀏覽各式物

件，縮短找屋時間，不過房仲業者提醒購屋民眾，網路上的數據

資料未必準確，實際看屋的時候，更要張大眼睛看清楚。

21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，現在各房地產網路搜

尋找屋功能已經很強大了，不管是搜尋速度與篩選物件的方式都

相當人性化，不過要特別注意的是，網路上的資料難免會有遺漏

或是輸入錯誤的情況發生。

曹若琪說，日前就發生過一起法拍案例，一位投資客在網路

上尋找法拍資訊，發現一戶位在精華區的物件，比市價低了約2成

，投資客到法院投標並順利購得，以為撿了便宜，沒想到點交時

打開門居然是曾經失火的兇宅，仔細核對後才發現，法院公告的

實際地址與網站資料差了一個樓層，訴諸法院也無效，最後慘賠

百萬元收場！

曹若琪另外再舉個案例，有位陳小姐在網路上看到一個預售

物件，訴求90坪大空間，交屋後才發現實際使用的空間根本不到

90坪，陳小姐遂告建商廣告不實，調查後才發現，原來是陳小姐

對於法規以及對於坪數計算的不了解，造成雙方坪數的認知錯誤

，因而發生購屋糾紛。

住商不動產企研室主任徐佳馨就表示，網站資訊有時會與實

際狀況產生落差，所以購屋前一定要看清楚，並且請專業的經紀

人員解釋說明清楚，並且白紙黑字明訂於契約上，以減少購屋糾

紛的發生。

現在的房屋網站普遍都有衛星地位的地圖導覽，可以提供民

眾快速找屋，也能知悉週遭地理位置，不過曹若琪提醒購屋族，

有時候地圖呈現的位址與實際的地址會有所落差，而且距離無法

透過地圖判斷，另外嫌惡設施也不會在地圖上呈現，所以選定標

的後最好親自前往查探。

中信房屋行銷部副理江龍名也表示，購買預售屋時也要注意

建案的基地位置，因為部分接待中心與建物基地位置是分開的，

所以購屋前一定要問清楚。

曹若琪表示，網路瀏覽物件資料便利又快速，不過購屋前仍

要張大眼睛比對仔細，更不可忽略看屋該注意的小細節，建議民

眾可以上內政部網站下載「民眾看屋注意事項參考表」，於看屋

時一一核對，以降低購屋糾紛的機率。