高雄縣市升格成功與世運拉抬 左營房市買氣熱絡 |中信房屋仲介

為迎接2009世界運動會的到來，高雄市政府特別邀請伊東豐

雄設計世運主場館，房仲業者觀察，高雄縣市升格成功與世運商

機，已經拉抬了左營區房市的買氣。

據中信房屋內部資料顯示，6月份高雄左營區的交易量較5月

份成長高達50％，不難看出高雄縣市升格成功與世運商機拉抬左

營地區房地產的熱絡程度。

中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，高雄捷運紅線於2008

年3月9日通車之後，捷運周邊的房地產，不論是自住型還是投資

型的客群，都將捷運視為軌道住宅的購屋第一首選標的，雖然現

階段搭乘人數無法與台北捷運相比，不過隨著區域發展，讓高雄

人逐漸接受不同的交通連結模式。

江龍名說，捷運R13凹子底、R14巨蛋、R15生態園區、R16

左營站等四站區位於左營，目前有不少新興的住宅產品落成，在

新、舊大樓的價位區間表現上有蠻大的落差，中古大樓大約落於

6到10萬/坪之間，而3年內的大樓產品則有9到15萬/坪的表現。

江龍名指出，隨著高雄捷運的通車和漢神巨蛋開幕後，引爆

了商圈多年來累積的能量，緊臨漢神巨蛋的R14車站出入人數更

在假日爆出全線第一的人潮。

江龍名指出，高雄明誠商圈由中華路以東、民族路以西、新

庄仔路以南、大順路以北組成，範圍涵蓋25期重劃區，商圈內有

博愛路貫穿，東邊有河堤商圈，西側則連結農16商業行政區新興

發展區域。

江龍名說，幾項大型公共建設：如捷運站、東西向快速道路

等，造就北、中台灣買方逐漸向南台灣移居，也吸引許多知名連

鎖商店及大型百貨公司進駐，在生活機能越來越完善下，許多年

輕族群將明誠路商圈當成購屋首選。

江龍名說，該區域，中產階級及換屋族群目前偏愛3到4房，

坪數以30到50坪為主，總價約300到500萬中古大樓產品最為熱銷

。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，高雄左營區民情淳厚良

善，更得天獨厚同時擁有豐富的傳統歷史文化（左營舊部落）、

眷村竹籬笆文化（軍眷區）及新都會文化（新莊仔重劃區），這

三個不同背景的群落正是左營傲人的文化資產。

房仲業者建議，在不似大台北地區房價偏高的情形，消費者

更能用較低的代價至左營投資置產，手頭上資金充裕的消費者，

不妨可考慮搶搭世運熱！