北縣升格地價飆新高 ｜永慶房屋仲介

台北縣升格直轄市，加上頂新集團有意入主TAIPEI 101，台北

縣板橋地價昨天「破表飆高」。財政部國產局昨天公開標售板橋

國有地，由一位神祕大亨林宏達擊敗51個競爭對手，以每坪154萬

、總價7億元得標。

昨天開標的這塊國有地，吸引52封標單，創下今年以來競標

人數最多紀錄，知名上市櫃公司如國建、基泰建設、興富發、宏

普、宏盛、宏璟、鄉林、名軒開發、力昕、皇翔等都來了，據了

解，出價在5億元以上者，多達24標。

照得標價換算，這塊地每建坪容積單價高達51.35萬元，和台

北市差不多，且創下台北縣有史以來的最高天價紀錄。

昨天國產局另外標售4標國有地，也全部成功標脫。

其中創下新高價的地，位在板橋中正路，是一塊454.35坪的

住宅區用地，得標價7億比底價2.8億元多出許多，比第二高標林

悅春等4名地主只多出1,390萬元。

另外一塊標脫的國有地，位在北市中華路一段，是一塊

461.31坪商四土地，容積高達800％，底價17.27億元，由皇翔建

設以19億元得標，換算每坪得標價411.87萬元，這也超越2006年

7月元大集團以每坪402.76萬元，標下中華路商四土地的行情。

大華不動產估價師事務所所長張義權表示，搶地熱潮從台北

市區燒到台北縣，估計新板特區將來會推到每坪60至70萬元，主

要原因是台北縣升格、大台北捷運路網形成、海外台商資金回流

這3大效應所帶動。

永慶房屋協理黃增福表示，受到兩岸三通、陸資來台投資並

開放陸企法人購買不動產等政策利多激勵，建商為了取得都會區

精華土地，砸錢搶地不手軟，從上周國產局標脫的北市信義路商

業區土地，中華工程以每坪500萬以上的價格搶地，即可看出端倪

。