公園、捷運加持 雙和四號公園房市秒殺成交

中永和地區人口多機能完善，加上有捷運加持，所以房價一直相當穩定，尤其是中永和交界的四號公園周邊，是少數兼具交通與景觀的區域，不但每年房價穩定上揚，5月份的時候，更出現房子才釋出2個小時就馬上被買走情況。21世紀不動產永和公園店店長羅國峰表示，「四號公園」佔地約1 1公頃，周邊環境清幽，是中永和地區唯一的大型公園，有中央圖書館、溜狗區以及多項親子設施，區內的藝文咖啡館，更替四號公園增添不少文藝氣息，也因此讓四號公園周邊的房子，成了許多家長的購屋首選。此外，四號公園因為鄰近捷運永安市場站，便利性佳，平均每年有約2到3萬元的漲幅，目前中古公寓的價格在25到30萬間、電梯大樓則要價30萬以上，越靠近公園的價格越好，羅國峰表示，近期就有個電梯大樓案剛成交，雖然不是面景觀第一排，不過每坪一樣喊到37萬，如果是景觀第一排的話，更要價40萬以上，5月份的時候就有產品，才釋出2個小時，就馬上被買走，房仲業直呼簡直是用秒殺來形容！羅國峰表示，四號公園周邊因為條件好，部分大坪數的建案，因為釋出的物件也不多，所以往往都是買方「用錢在排隊」，按比例計算大約是十搶一，也就是每釋出一個物件，就大約有10個人等著搶，這也是為什麼四號公園周邊的房子，每年都穩定成長的原因。住商不動產研究室主任徐佳馨表示，就連去年金融海嘯最慘的時候，這裡的房價依然穩定，原因就在於這是少數面向公園第一排，房價也不超過50萬，所以賣方根本捨不得賣，二來中永和人口多，不擔心租不出去。都更的議題也悄悄在中永和地區發酵，因為中永和地區有不少超過 30年以上的老房子，甚至有投資客只看屋齡跟外觀後，就快速下訂，就是瞄準中永和土地稀少交通又便利的優勢，趁勢低價布局老舊公寓，期待讓都更讓老屋變金屋。太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，中永和5月份受到股市回溫以及捷運議題發酵下，中永和整體的價與量都提升了約一成左右，未來在都市更新的議題發酵下，更可望替中永和掀起新的熱潮。