中古屋買氣 回暖三成

房市出現春燕，3月中古屋交易統計昨（1）日出爐，在利率低、房價降與台股大漲三大利多加持下，各大房仲業者成交都爆出大量，普遍較2月成長三成以上，創下九個月新高，更有業者全台業績成長六成多，房市買氣已明顯回暖。據信義房屋統計，3月全台中古屋交易件數較2月成長39.8%，其中台北縣市、新竹縣市及高雄市均成長逾四成，顯示這一波年後回籠的購屋需求有漸入佳境之勢。對此，信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，3月房市交投熱絡，主要受三大利多帶動：第一，是利率直直落，不僅資金成本降低，在低利環境中房地產也相對保值；第二是春節之後房市掀起降價風潮，鼓動買方看屋意願；最後，台股3月強勁表現，也消除市場對景氣持續探底的疑慮，加強民眾購屋信心。永慶房屋統計，大台北地區3月中古屋均價為每坪22.2萬元，成交量放大三成；台中市、高雄市的均價則持平，分別為每坪7.9萬元及8.4萬元，成交量各增加三成與兩成，全台房市呈現「價平量增」格局。至於中信房屋，成交量增長幅度最驚人。中信房屋董事長特助胡佩蘭說，與2月相較，中信房屋3月成交量增幅高達65.96%。