台銀標售精華地 僅標出五成 |永慶房屋仲介

房市買氣急凍，土地標售狀況也冷清不少。台灣銀行昨（29）日

標售14筆精華區土地，吸引11封有效標單，最後標出七筆、標脫

率僅五成。其中位於北市杭州南路巷內土地，面積近200坪、底價

3.56億元，只有一位吳姓民眾投標，以4.09億元標脫，是底價的

1.15倍，換算下來每坪約205.3萬元。

此次標售的土地有六筆為北市中正區精華地，但標售情況卻很冷

，投標人不願大幅加價，甚至有民眾以底價得標。以公司名義投

標的僅有三寶建設、皇朝資產管理公司與兆益興業公司。

信義房屋不動產鑑定協理邱千惠分析，近期土地市場價格已修正

約一成，但多數建商還是寧願多留現金。永慶房屋代銷事業處協

理王財旺說，受到金融海嘯影響，建商寧可抱現金，也不太願意

花錢養地。

王財旺指出，昨日最受矚目的標脫土地是杭州南路一段77巷、近

200坪的住三土地。由於交通便捷生活機能佳，整體居住品質高，

加上處於都市更新單元範圍內，未來可能會循都市更新途徑開發

。

住展雜誌表示，目前大台北地區大塊面積土地中，有四塊土地業

主降價求售意圖明顯，降價幅度甚可拉到二至四成。

其中一塊信義計畫區內的1,200坪特定商業用地，正以每坪250萬

元價格求售，住展雜誌研發長倪子仁透露，已有許多大型建商參

與評估。