房仲業:無助房市買氣 |永慶房屋仲介

中央銀行昨（25）日宣布降息半碼（0.125個百分點），房仲業者

表示，降息雖能稍稍減輕購屋者的房貸壓力，但因目前金融機構

對房貸放款的態度仍保守、外在經濟情勢也不佳，民眾實質購屋

能力並未提升，降息無助提升房市買氣。

房仲業者換算，未來民眾每月每百萬的購屋貸款利息支出，將可

減少104元，若以500萬元的購屋貸款來看，每月約可省下520元

，雖可稍稍減緩民眾的房貸壓力，但房仲業者多認為，降息對房

市景氣不會有太大的幫助。

永慶房仲集團總經理廖本勝就說，利率降低對購屋者來說，是個

「小小的利多」，目前購屋者面臨的問題包括房價太高、銀行放

款成數過於保守等；廖本勝認為，比起降低利率，放寬放款成數

還更能刺激房市買氣，目前實在有太多因貸款額度不足而放棄買

房的購屋者。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，央行降息半碼，對房

市影響有限，大環境不佳、通膨壓力大，房價又持續高檔盤旋，

民眾在短期之內很難重燃購屋意願。