捷運概念宅 內湖區最抗跌 ｜永慶房屋仲介

逐捷運而居已經成為現代人購屋的新趨勢，永慶房屋今天公佈調

查結果指出，各捷運沿線區域中，內湖房價高漲近2成，而頗受外

界看好的新莊，卻出現下滑2.37%，永慶房屋總經理葉凌棋表示，

由於新莊線通車至今仍是未定數，而副都心的開發也在停工階段

，導致房市暫時處在相對低點。

捷運明年通車 內湖漲幅最多

葉凌棋分析，內湖線的前半段，像是大直站以及劍南路站，

主要是用以聯繫大直豪宅區及美麗華商圈的交通，至於後半段的

西湖、港墘等站，則因為鄰近內湖科學園區，該區多半是企業總

部或高科技產業，也因此企業總部或是高科技產業員工，對於房

價負擔能力較大，也使得房價支撐力較高。

隨著捷運的便利性日益增加，大眾運輸系統對於區域內的房

價也開始扮演著關鍵角色，雖然目前整體房市進入下修盤整的階

段，但是內湖捷運沿線仍有1成8的漲幅，成為大台北地區最抗跌

保值的區域。

副都心停工 新莊跌價2.37％

根據永慶房屋調查顯示，目前正在興建中的捷運線週邊房市

，都有一定程度的漲幅，可見鄰近重大建設是房市抗跌的護身符

。不過新莊副都心重劃區，卻因為開發受各種因素影響，導致完

工日期嚴重落後，也使得新莊沿線房市不漲反跌，下滑了2.37%。

葉凌棋分析，新莊線受到樂生療養院遷移的影響，全線通車

始終遙遙無期，再加上新莊副都心的開發目前也處於停工階段，

導致全線周邊房市雖然前景看好，但由於利多無法準時兌現，而

造成房價下跌。不過葉凌棋仍對新莊相當有信心，「在各大交通

建設陸續完工後，如環狀線及機場捷運線、新店八里快速道路等

，新莊未來仍相當有潛力。」