房仲店數 恐減三成 |永慶房屋仲介

房市景氣陷入盤整，房仲業者首當其衝。據統計，今年上半年房

仲店數衝破4,000家，雖創下歷史新高，但成長幅度已明顯趨緩。

房仲業者預估，未來三年國內4,000餘家房仲店頭可能有三成會消

失，也就是有1,200家店倒閉，以小型直營品牌首當其衝。

永慶房仲集團表示，7月房市買氣持續低迷，整體成交量比6月再

萎縮一成五。根據內政部地政司統計，今年全台灣不動產經紀業

家數高達4,000家，創下歷史新高，其中八大房仲業者就占2,051家

，也是歷史新高。

由於房市景氣陷入盤整，今年全年買賣移轉件數可能不到40萬件

，在僧多粥少情況下，各品牌業者普遍放慢展店腳步。永慶房仲

集團統計，去年上、下半年全台八大房仲新增店數分別為251家及

204家，但今年上半年僅新增175家，開店速度明顯放慢。

目前八大房仲業者的2,051家店，僅較去年底的1,987店成長3.2%，

不僅開店速度變慢，且大都開在一級戰區大台北地區，台北縣、

市今年上半年合計新開79店，高雄市新開22店，台中市新開14店

。而八大房仲在台北縣市的總店數高達1,035家，占全台半數以上

。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，大台北地區目前屬於房仲業的

一級戰區，成交總價高，每月只要成交幾件案子，可能就足以支

應一間店好幾個月的開銷。

廖本勝說，房市景氣持續低迷，已衝擊房仲業者營運，未來三年

可能有三成的房仲店頭消失；而經營成本較高的小型直營品牌將

首當其衝，單店經營的業者也可能遭受波及。