時機、價格、標的 抗通膨3大招 ｜永慶房屋仲介

物價節節上升的年代，人人努力抗通膨，不過，投資專家指出，

3大迷思值得警戒，不論買屋、買股、買基金，一定要慎選時機、

價格、標的，不然，不僅無法抗通膨，反而財富縮水遭套牢。

同時，千萬不要以為提早消費、先花先贏想法，以免落入過度花

費的陷阱。

信義房屋經理蘇啟榮說，很多人都說買屋可以抗通膨，但是，最

重要的是買進價位，地段，如果買在高檔價位，可能要被套牢很

長的時間，才能翻身。

如果地段不佳，更可能一生慘遭套牢，永遠無法回本。

永慶房屋經理葉國華說，購屋自住的民眾，買屋時要考量自身工

作需求、生活習慣，無法全台四處探尋房產標的，例如，在高市

工作的人，不會因為北市房產增值空間大，北上購屋。

但是，在下手購買當地房產時，一定要考量生活機能好、交通便

利的優質地段，較具保值效益，如果是投資的角度，以保值增值

為主，放眼全台各地，未來，還是以北市漲相最佳，空間最大。

蘇啟榮說，計畫在中部、南部買屋保值，最好選擇透天厝、擁有

比較大片的土地，至於公寓大樓，由於房屋折舊的因素，價值只

會減少，增值空間相對較小。

至於買股票、買基金抗通膨，中國信託財富管理處投顧中心經理

廖亭亭說，還是要看標的、時機、價位，追高買在高檔價位，只

會被套牢，無法抗通膨。

以黃金為例，兆豐銀人員說，抗通膨效益顯著，不過，如果是在

一盎司1000美元之際，追高搶進的投資人，現在只有套牢的分。