北市國有地 每坪245萬標出 大選後首度釋出360坪大面積地，華固8. |九昱建設

北市國有地 每坪245萬標出 大選後首度釋出360坪大面積地，華固

8.8億得標，是溢價兩倍。

國有財產局在總統大選後首次釋出大面積國有地，吸引建商搶標

。國產局昨（１０）日標售北市吉林路、長安東路口３６０坪土

地，華固建設出價８．８億元，以每坪２４５萬元、溢價兩倍金

額得標。華固兩年前買下隔壁國有地，未來要整合共近千坪大面

積土地，推出５０億元建案。

國產局北辦處標售今年第二批國軍老舊眷村改建國有不動產１２

宗，吸引８３封標單搶標，標脫率八成。其中位於吉林路１２巷

的第三標號，吸引２５張標單搶標，最後以８．８２億元標脫。

華固建設總經理洪嘉昇表示，兩年前已標到吉林路８巷旁國有地

，面積２３８坪，因此不願錯過這筆土地，預計下月還要投標國

產局釋出的另一筆吉林路土地，打算三塊整合成１，０００坪推

案，每坪開價約８０萬元以上。

永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，以華固得標金額８．８２

億元計算，每坪單價為２４４．８１萬元；若以容積率２２５％

計算，容積單價高達１０８．８１萬元，預估推案價格將破百萬

元。

洪嘉昇指出，華固還掌握不少可移轉的容積，再扣除陽台、機房

、公設等空間，事實上每坪容積單價可降至４０萬元。

王財旺表示，國產局在９５年標脫位於長安東路與吉林路口的

３９１坪商三土地，每坪土地單價２１２．５３萬元，容積單價

也突破９０萬元；同年力麒建設得標同樣地段土地，當時得標單

價每坪１８０．３９萬元，日前已推出「力麒蕭邦」預售個案，

每坪開價７３萬元。

昨天另外兩筆位在吉林路６巷的土地，面積分別為２０５坪與

９１坪，吸引宏泰人壽、達欣開發、九昱建設、翔譽建設等建商

投標，最後每坪標脫單價為９６．９９萬及１０３．０４萬元，

都由尊勝建設得標。