中正區國有地 每坪飆上251萬 |永慶房屋仲介

國產局昨（２０）日舉行總統大選前最後一次土地標售，１２筆

台北縣市精華區土地售出七成，其中北市大安森林公園旁一筆

２００坪土地，達聯建設以每坪２５１萬元得標，每坪容積單價

１１２萬元創中正區新高，是過去行情的兩倍，顯示建商對選後

房價信心十足。

這次國產局土地標售，被視為大選後房地產市場的重要風向球，

第一標號的土地面積僅１９１坪，卻吸引台灣人壽、宏泰人壽、

將捷建設、華固建設、春池開發搶標，每坪底價１１１萬元，最

後飆到每坪２５１萬元售出、總金額達４．７９億元，是底價的

２．３倍。

這筆土地使用分區為第三種住宅區，容積率２２５％，每坪容積

單價約１１２萬元，創中正區新高。房仲業者認為，原物料持續

飆漲，此案房價每坪上看１４０萬至１５０萬元。

永慶房屋代銷事業處協理王財旺指出，中正區周邊土地的容積單

價，都在４５萬至６６萬元間，此次標出價格為過去的兩倍，顯

示建商對周邊房價信心十足。

大台北地區許多豪宅指標個案，因原物料漲聲不斷，且預期總統

選後市場更旺，紛紛調漲價格，部分個案漲幅逾一成。元大建設

在大安區的「元大柏悅」，原先開價每坪１３０萬元，現在已改

採先建後售，預期未來房價將更高。

王財旺表示，近年來中正區土地標脫容積單價每坪動輒突破７５

萬元，未來建商推案時，勢必反映土地成本，預估推案單價應在

每坪八、九十萬元以上。國泰建設在仁愛路推出的「仁愛築綠」

，銷售近五成後就調漲價格至每坪１３５萬元，也拉抬中正區的

房價。