選對區域、買對房子、挑對時機 必增值 |永慶房屋仲介

買屋抗通膨、保值大作戰，房地產界人士指出，想要買屋抗通膨

，三大原則，一、一定要選對區域，二、買對房子，三、挑對時

機，不然，房子跌價、財富扣分，抗不了通膨、反而倒賠。

大區域而言，北優於中、中優次南。

信義房屋協理吳銘鴻說，像有一些南部地區的人家，考量投資保

值、增值的因素，紛紛上台北買房子，形成北屋南賣的情況。

至於中南部的房子，價格相對便宜，但是，保值功能、增值力道

相對較弱，「俗」、但是沒有效，想要在中南部買屋抗通膨，必

須深入特定地段挑選，比較有機會挑選到具有投資價值的標的。

購置房地產，第一看時機，永慶房屋人員說，以中南部而言，七

年多前進場買屋，至今財富仍縮水，不過，大約五年前，中南部

中古屋房價一度掉到七萬多元，當時進場買屋的民眾，目前就可

有獲利。

買屋時機前後不同、買進價格高低互異，在購屋保值、增值的功

能上，效益差距明顯，台北富邦銀資深協理陳怡芬說，任何投資

都一樣，買在相對低點，獲利空間便大。

目前時機如何？吳銘鴻說，現在進場購屋相對有利。

吳銘鴻說，這些年來，大台北地區房價明顯走揚，不過，若和全

球主要都會房價漲幅比則相對落後，這一季以來，房價高檔整理

，估計總統大選後應有一波行情可期。

區域來看，中信房屋副總經理劉天仁說，全台各地房地產中，台

北市可以蓋房子的土地愈來愈少，在需求仍強、供給有限的情況

下，北市房產價格相對具支撐、深具保值功能。

未來，隨著兩岸關係和緩、資金流入，北市房地產前景頗值得期

待。