七期重劃區磁吸作用發酵 台中外圍建商 入區推案搶商機

台中七期重劃區房價一飛沖天，成為中部房地產市場最耀眼的明

星，吸引原在台中市外圍鄉鎮推案的建商紛紛入內推案，繼總太

、聚合發等業者率先發難取得第一波銷售佳績後；登陽、大城等

業者近期再購進七期新市政中心與文心森林公園週邊土地強力推

案，總銷金額各有數十億元，與區內老牌豪宅建商展開競爭。

已持續在台中縣大里市二期重劃區推出十餘個透天住宅建案的登

陽建設董事長林清賢指出，雖然七期區內現已有聯聚、精銳、寶

輝、總太、由鉅等近十家一級豪宅品牌建商林立，全部走的都是

高檔的精品路線，但該公司不怕競爭，選定推出的第一個七期豪

宅個案「登陽柏悅」，座落在七期南側的文心森林公園，特別請

來作品遍及兩岸的國際空間設計大師李瑋王民進行設計，欲打造

出能結合簡約時尚與低調奢華風的精品豪宅，全案總銷金額約

十一億元，預計在第二季就要正式推出。

另大城建設也積極籌備要進軍七期豪宅市場。大城董事長賴源釗

表示，該公司現已購得大墩十四街與文心路口附近約六百坪土地

，預計下半年要進場推案，擬興建地上二十四層約七十戶的高級

住宅大樓，全案總銷估可達到二十億元。

另外，大城還在新市政中心旁分別標得與購得兩塊土地，已整併

成為一塊擁有一千一百坪的大面積角地，預計在明年度要推出更

高檔的精品豪宅，做為進入七期一級建商行列的墊腳基石。

台中七期重劃區內豪宅建商，近三年多來推案屢屢快速結案，揮

出全壘打，吸引台中縣外圍建商紛紛將經營觸角伸入，其中發跡

於潭子、北屯的總太建設，先後在區內推出「觀心」、「觀鼎」

、「花園廣場」、「東方帝國」等數個個案，案量一個比一個大

，更讓該公司去年首度進入全國十大建商榜單內。