台商回流 夫人團房市掃貨 鎖定豪宅店面 女性購屋主導力高達52.3% |永慶房屋仲介

大台北地區女性購屋比例已高於男性，２００７年成交總坪數和

總價創下歷年新高，女人逐漸取得購屋主導權。且今年台商回流

台灣房市，「台商夫人團」手握大筆資金，鎖定豪宅與店面掃貨

，成為房市新勢力。

根據永慶房仲集團最新統計，２００７年大台北地區購屋成交件

數比例中，女性高達５２．３％，較男性的４７．７％多出近５

個百分點，且女性購屋平均總坪數為４３．８坪、平均成交總價

１３９９．５６萬元，不僅連續３年突破千萬總價關卡，更創下

歷年新高，與前年度相比，女性購屋坪數平均擴大７％，總價成

長８％。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，女性薪資所得與家庭地位的提

升，皆影響購屋主導力，尤其近來兩岸三通議題逐漸明朗，台商

鮭魚返鄉置產，「台商夫人團」也代夫前進豪宅市場，大舉掃貨

。

永慶房仲集團豪宅部經理葉國華指出，台商夫人選購豪宅熱門區

域，以天母、大直和信義計劃區為主。這些區段的豪宅聚落成熟

，生活機能方便，例如「慕夏四季」、「寶徠花園」、「明水御

」、「忠泰風格」等，最近都有成交案例。其中信義計劃區因為

挾著鄰近五星級飯店的地緣優勢，方便台商夫人下榻飯店後看屋

。

廖本勝表示，著眼於節稅保值的因素，台商夫人團同時關注店面

市場，不僅可投資收益，也可作為贈與子女的節稅規劃。

至於大台北女性購屋者理想購屋區域，廖本勝指出，從永慶房仲

網買屋留言資料發現，台北市各行政區中，女性佔比最高區域為

信義區，高達５７％，其次為中正區的５４％，再則為中山區、

大安區以及文山，各約５３％，顯示女性購屋選擇上多希望接近

就業地點或治安較好的區域。在購屋意向上，多偏愛市中心的精

華區段，或者是傳統軍公教區、且房價相對較低、雖屬市郊但有

捷運通行的文山區。

中信房屋副總經理劉天仁建議，購屋時要考量償債能力，除了房

屋貸款外、其它固定支出費用，如保險、車貸等，也應列入規劃

，並以債務的月付金最多不超出月收入的１／２為佳，甚至是

１／３更好。

廖本勝也認為，尤其是單身女性在購屋時，資產配置應預留

１／３的現金在身上，其他２／３資金再投資在房地產上，才不

至於影響資金運用。

另外，仍在租屋的單身女性，未來若有不婚打算，廖本勝建議，

可以考慮市郊捷運站或大學學區旁購買約３０坪、３房的公寓或

華廈，除可保留１間自住外，其他２間可以出租給女性單身上班

族或學生，這樣不僅可節省月租金，甚至扣除掉貸款支出後，還

有租金收益，等於是開源節流、賺退休金。以及，此類產品在未

來的轉手性也較高。