2月成屋買氣增逾 1成

總統大選在即，候選人釋出三通題材，全台房市買氣回籠，率先

反映在２月房市表現。２月成屋買氣增加１∼２成，若以成交價

來說，北縣和高市成屋行情出現５∼３０％漲幅。

根據永慶房仲集團統計，大台北地區的成屋市場呈現「價量齊揚

」走勢；台中地區則在７期高總價產品成交量增，但中低總價產

品未追價的情況下，整體市場維持「價平量增」走勢；高雄地區

在立委選後買氣漸增，住宅市場出現「價平量增」現象，店面及

土地市場交易活躍。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，每年２月通常屬於房市淡季，但今

年２月大台北地區平均成交單價拉高到３０．４萬元，較上月上

揚３％；若以實際工作天數計算，成交件數較上月成長１成。統

統候選人持續釋出的兩岸利多，明顯推升高總價住宅交易熱度。

信義房屋統計發現，以各區成交價來看，台北縣單月成長６．３

％，高雄成長３２．１％，是全台房價漲幅的佼佼者。信義房屋

板橋區主管何偉宏表示，北市房價居高不下，使北市買方明顯流

向北縣，尤其又以板橋為最，目前板橋的電梯大樓買方，已有３

成來自北市。

至於２月平均房價升幅最高的高雄市，平均行情從每坪８．８萬

元漲至１１．６萬元。主要則是受到高價產品成交比重拉高所致

。信義房屋高雄區主管黃永全指出，高雄捷運紅線預定本月開通

以及三通的預期效應，讓捷運周邊房市成為買方指名度較高的區

域。