湖景住宅每坪價差最高 10萬

水景住宅不僅視野佳，保值力也強，但面海型住宅易受潮，且冬

天不適人居，面湖型住宅反成熱門標的。房仲業者調查，全台面

湖住宅每坪行情較周邊房屋貴２∼５萬元，最高價差甚至達１０

萬元。

中信房屋行銷企劃部調查主要都會區湖泊住宅，顯示北部內湖的

大湖與碧湖房價與品質最受肯定，南部蓮池潭透天為主力，澄清

湖大樓面湖產品為首選。

中信房屋公關經理江龍名說，面湖住宅價差最高者在台中，含括

湖畔景色與公園功能的豐樂公園周邊，每坪價差可達３∼１０萬

元。ＥＲＡ易而安市場行銷顧問張欣民說，面湖住宅因為靠近湖

泊，擁有永久棟距，但若是河岸景觀住宅，要注意周邊是否有空

地未開發，如果新建案擋住部分河景視野，房價也會打折。

江龍名指出，北市內湖大湖周邊，有無面湖景觀每坪價差近２萬

元，目前公寓每坪約２３∼２５萬元，大樓每坪約３７∼４０萬

元。碧湖周邊公寓每坪２８∼３２萬元。

高雄澄清湖房價較蓮池潭高，面湖大樓每坪１０∼１２萬元，與

無景觀產品價差約２∼３萬元。