大清倉 12筆精華地本周標售 |永慶房屋仲介

國有財產局明日展開封關前的土地大清倉，共標售１２筆土地。

其中位於北市捷運六張犁站附近與南京東路上的２筆土地賣相佳

，房產業者認為，有溢價２成的空間。

國有財產局本周４將標售１２筆台北縣、市土地，其中位於捷運

六張犁站周圍，也就是基隆路和崇德街口的３２４坪土地，詢問

狀況熱烈，底價每坪８３．６４萬元，總價２．７億元。目前地

上物為２層樓矮房，土地區分是住三，容積率２２５％。平均容

積底價每坪約３７萬元。

永慶房仲集團企研室指出，２００６年國有財產局曾標售基隆路

３００多坪土地，為商業區，得標價每坪２６３萬元，容積單價

達５３萬元，可作為此案的先行指標。房產業者透露，距離捷運

六張犁站附近的市中心土地，土地每坪有近１００萬元的實力，

預估溢價可達２成。同樣位於信義區的「璞石麗緻」結構中建案

，每坪開價７０萬元，可視為建商未來改建推案的參考價位。

此外，國有財產局位於南京東路與天津街口的１２７坪土地，也

備受矚目，底價每坪２３１萬元，總價２．９億元，為商四特土

地，容積率達５６０％，未來可以改建為商辦大樓。其他標售土

地包括位在大同區與中正區土地，屬於１０∼４０坪的小型土地

，士林區也有大型保護區土地標售。