豪宅商辦 可望放量上攻

立委大選後，兩岸三通的可能性愈來愈高，買屋看屋人潮增加，昨（21）日更傳出開放陸資來台買樓的腳步可望加快。房地產業者認為，這將是市場大利多，豪宅市場與商辦市場，有機會放量上攻。北區房屋昨日針對「開放陸資買樓」做立即民調，調查結果顯示，有意願購屋的民眾，有七成六對這項議題抱持樂觀的態度，看壞的僅有6%。民眾認為開放大陸人來台置產，最具漲相的產品，依序是豪宅、商辦、飯店與店面。至於陸資來台買豪宅，最被看好的區域排行，依序是台中七期、信義計畫區、大安森林公園、陽明山。北區房屋研究發現，媒體競相報導台商鮭魚返鄉投資台中七期的豪宅，不少民眾也認為，大陸客來台投資豪宅，首選區域將落在台中七期。永慶豪宅事業部經理葉國華說，若以地段及產品稀有性考量，陸客最有興趣的豪宅區域，應該是陽明山外雙溪、信義計畫區、天母與大直等。葉國華說，過去，豪宅買方不敢買是因為怕兩岸政治有所變動，如今，無論藍綠政黨均主張開放，不僅陸客來台將成台灣房市活水，本土客的購屋意願也將逐步提升。針對商辦產品，永慶房屋商仲部協理黃增福表示，在立委選舉後，透過各種管道打聽、想投資台灣辦公室的陸資和港資明顯增加，投資標的已從單層商辦產品，轉為整棟商辦大樓。其中，詢問度最高的，就是北市南京松江商圈。黃增福分析，南京松江商圈是旅行業者大本營，房價相對偏低，已成為台北市熱門的商辦商圈。