看屋大學問 不同時間大不同 |中信房屋仲介

買屋、看屋是一門大學問，同一間房屋在不同時節、不同氣候看

，能看到的秘密也不同，房仲業者表示，有意購買山上、湖邊、

河岸第一排房屋的民眾，最好能趁冬天濕冷、東北季風正強的時

候，早起去看看屋內、周遭的環境。

中信房屋表示，在海拔高（如陽明山上）、靠湖邊、低窪區、

河岸第一排的房屋，房屋附近的環境濕氣就比較重，再加上東北

季風一吹，帶來濕氣、水氣，前一天有起霧、下過雨，早晨看屋

，就會發現地板磁磚有一層水氣，不是房屋漏水，只是濕氣重，

到了中午溫度回升後，自然就會消散。

中信房屋指出，這是房屋先天環境造成，再加上台灣潮濕的氣

候，如果民眾想住離大自然近一點的房子，在冬天就必須面對潮

濕的問題。

有無解決方案？中信房屋說，家裡最好擺設除濕機，二十四小

時都開著，才能將潮濕的問題降到最低。

另外，冬天看一些西向的房子，也必須要留意房屋散熱問題。

在夏天，西向的房子要到下午就能感受到太陽的威力，一碰到

房子的通風結構不好，夏天整個房屋都跟火爐一樣，屋內比屋外

還熱，必須要靠冷氣、電風扇不斷吹送，房子才能住人。

但冬天太陽少，就算太陽露臉，也相當溫暖，感受不到西向房

子在夏天被曬、人在屋內悶壞的溫度，住商不動產也提醒冬天看

屋民眾，在找房子、看方向的時候，要多問問附近居民，冬天、

夏天氣候變化，夏天是不是會悶熱的讓人受不了，這些都是在冬

天看屋時，無法發現的問題。

最後，有計畫在海邊買浪漫小屋、計畫作度假休閒用的民眾，

住商不動產說，海邊的房子要留意建築物外觀及家電耗損的問題

，因為海風所夾帶的沙子跟鹽、水氣，比一般市區的東北季風強

烈許多，房子的玻璃最好都用氣密窗，減低傷害。

家電也建議在當地的電器行購買，不要到大賣場買制式貨，因

為當地電器行能將家電拆開、分裝，噴上防鏽漆，延長家電壽命

，雖然要多一、二千元工錢，但仍算值得。