永慶房屋 強打影音宅速配 |永慶房屋仲介

實體通路競爭日益激烈，房仲業者也不斷加值虛擬通路服務。

永慶房屋昨（31）日推出「影音宅速配」系統，強調要買房子

前先上網看房子，消費者可以先在網路上看有動態影音的中古

屋場景，再請營業員帶看，透過「過濾」的流程，將可大幅節

省買賣雙方的時間。

永慶房屋董事長孫慶餘說，原本「宅速配」服務就已經提供消

費者最快配對的速度，這次首創的「影音宅速配」，初期投入

5,000萬元資本額為網路服務全面升級，系統結合DV影音科技與

房屋資料庫，以13種貼近買方需求的查詢機制，呈現46種房屋相

關資訊，以及房屋影音實景，讓消費者選屋不受時間、空間、氣

候的限制，不出門也能看屋、選屋。

雖然拍攝物件影音檔是永慶免費替賣方提供的服務，但平均一個

物件要花費的成本卻高達1萬元。永慶房屋總經理廖本勝說，永

慶原本每個月成交件數約100件，每年約1,200件，推出影音宅速

配後，一年成交件數將成長至4,000件左右。因此在買方利益方面

，消費者以前原本要看25件才會成交1件，現在看15件就可以成

交1件，對賣方而言，物件被瀏覽的次數一定會增加，所以才會

下定決心做影音宅速配。

廖本勝說，現在永慶聯賣網的一天瀏覽人數高達4、5萬人，比

SOGO百貨的人潮還多，雖然同業說他們也有影音服務，但只是放

幾張平面照片實在不能算是環場看屋。而且要做影音服務第一個

就要有物件分享的心態，以及大量的委賣物件才做得起來，現在

永慶的e化服務還包括，營業員用PDA現場配對、筆記型電腦簡報

物件，這些都是房仲e化的基本配備。

為了打出口號，永慶還請知名廣告導演范可欽拍攝一支電視廣告

。目前永慶已經錄製1,200件影音物件，8月底前大台北地區直營

店2,500個物件將可全部上線，不過以加盟體系為主的永慶不動產

初期還沒有這項服務。