新北六大重劃區 房價坐5望6 |永慶房屋仲介

帶動新北房市的六大指標重劃區，去年交易總量逾千戶，在商圈發 展逐步成熟下，平均房價多已「坐5望6」，新店央北更站穩6字頭， 土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊 的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。

永慶房產集團針對新北市六大重劃區過去一年的房市交易量、價調 查顯示，新店央北重劃區單價每坪62.6萬元最高，新莊副都心、頭前 、板橋江翠北側、三重二重疏洪道右岸平均房價均約在5字頭，土城 暫緩重劃區以每坪46.2萬元，六大重劃區中最低。

不過若以平均成交總價來看，新莊副都心、頭前、新店央北由於大 坪數產品比重較高，平均總價均逾2,300萬元，六大重劃區中則以小 坪數產品推案比重較高的板橋江翠北側，平均僅1,617萬元最低。以 成交量來看，過去一年頭前重劃區成交達303件最多，其次為新莊副 都心、板橋江翠北側均超過200件。

近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善， 吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房屋研展中心 副理陳金萍表示，相較於不少近年開發的外圍新興重劃區，新北六大 重劃區均為新北市第一、二環，距北市距離相對較近，平均約在5∼ 6字頭的房價，比起北市相對親民，加上重劃區具備街道整齊、綠地 寬廣、建築物棟距大等優勢，比起舊市區的擁擠環境，居住環境更勝 一籌。