淡季+打炒房 元月房市月減13% |永慶房屋仲介

步入農曆年淡季、加上政府打炒房效應發酵，今年1月六都建物買 賣移轉合計2.4萬棟，月減13.3％、年微減0.1％，六都中以新北及台 南年增約8％表現較佳。房仲業者認為，隨房價高漲、政府緊盯房市 後續打炒房政策恐持續出爐，為今年房市增添變數。　　根據六都地政局公布1月買賣移轉棟數顯示，與交易量創下近年高 峰的去年12月相較，六都普遍衰退5∼20％；與去年同期相較，台中 市及台北市各衰退15.6％、8.4％，其餘四都則有5∼8％的成長，其 中，桃園1月買賣移轉4,346棟、台南2,235棟，分別創下升格為直轄 市以來同期最高記錄。　　台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園如龜山、八德、 平鎮、觀音等平價區段，持續以親民房價吸引首購族搶進，特別如龜 山A7重劃區處於新建案交屋高峰期，帶動桃園整體買賣移轉量創高。 台南則在南科加持下，買賣移轉棟數自去年以來，屢刷新單月紀錄， 南科周邊的善化、新市、永康等地，近期買氣都處於在高檔。　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年底受惠景氣熱絡與年底 前的交屋潮，12月移轉創下近六年的單月新高，1月受到前月基期已 高，加上時間已近農曆年節，移轉量較上月減少，不過今年1月工作 天數與去年1月相仿，六都移轉棟數維持去年1月的水準。科技業設廠 成為市場資金追逐的新題材，高房價始終會成為社會問題，政府後續 可能再祭出調控房市的政策，也讓市場上購屋信心增添不少變數。　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年12月起政府祭出一連串打 炒房措施，讓市場購屋態度轉趨觀望，近期美國聯準會一再釋出加速 升息循環的訊號，國內跟進升息機率不小，加上內政部及央行持續祭 出打炒房政策、國內疫情再度拉警報，民眾有放緩看屋的跡象。