開門紅 六都移轉棟數倍增

2024年房市交易量開門紅，近年推案火熱、預售銷售成績不差的在 建房屋，進入交屋高峰期，加上今年農曆春節落在2月，六都1月合計 買賣移轉2.5萬棟，月增5％、年增98％，甚至還高於通常為移轉旺季 的12月，創下近22個月以來新高。隨著近年推案火熱進入交屋高峰期 ，新案交屋移轉將成為支撐今年買賣移轉棟數重要能量。

根據六都地政局1日公布買賣移轉棟數資料顯示，六都中新北、台 中、高雄年增率均逾1倍；與去年12月相較，除新北、台中衰退外， 其餘四都均有成長。台北市受惠於北投、萬華等行政區新建案交屋潮 ，1月轉移棟數月增21.5％，增幅居六都之冠，桃園、高雄1月均超過 4,000棟，均創下25個月來單月新高。

據此推估，1月全台買賣移轉可望站上3萬棟，也是連續第三個月站 上3萬棟，最近一次全台買賣移轉連續三個月站上3萬棟，得回溯至2 021年11月至2022年1月間，反映目前房市景氣熱度正處於二年來相對 較為熱絡的階段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月工作天數完 整，去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到總統選舉影響，另加上 去年新成屋的完工數量相當大，明顯拉抬建物買賣移轉棟數，今年1 月則出現罕見移轉棟數超越12月的現象，預期2月加上農曆春節因素 ，前二月的買賣移轉棟數仍會優於去年同期。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，目前國內經濟景氣逐步回 升，台股也呈現高檔震盪整理格局，房市政策利空淡化，房市氛圍轉 趨明朗，回歸供需基本面，加上新青安優惠貸款助攻，促動自住需求 加速進場購屋，國內通膨壓力下也促使長期置產族群進場這波熱絡的 買氣可望延續至農曆年後，若國內政經局勢沒有明顯變化，預估今年 上半年房市交易量能有再放大的空間。