全台Q1預售屋交易 突破5千億新高 |永慶房屋仲介

資金持續湧入房市，第一季預售屋市場大爆發。據統計，第一季全 台預售屋交易量達3萬件，較去年同期成長超過1倍，總銷金額5,019 億元，年成長124.8％，創下歷史新高，其中高雄受惠房價相對低檔 及台積電投資題材，表現最為突出，交易量年增近2倍，總銷金額年 增幅更達到238.8％。

永慶房產集團統計近五季全台預售市場發現，去年第二季因平均地 權條例修正案上路前的提前上車潮，交易量達3萬件，去年第四季也 因房市買氣持續復甦、購屋信心回升，單季交易量重返3萬件。

今年第一季在台灣經濟復甦力道持續增強，景氣對策燈號連亮三顆 綠燈，股市站穩2萬點，市場資金充沛下，催動預售市場活絡，使今 年第一季交易量續站3萬件，包括台北市、新竹、台中、高雄交易件 數均較去年同期倍增。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然民眾房價負擔能力未明顯 成長，但在熱絡的市場氛圍下，依舊帶動房價的漲幅，雙北、台中、 高雄第一季預售屋平均總價均出現雙位數的漲幅，全台平均漲幅亦達 11.8％，在交易量和房價的雙雙成長下，也猛烈推升預售屋總銷金額 ，今年第一季全台預售市場的總銷金額突破5千億元大關，創歷史新 高。

其中，全台又以高雄買氣成長最為驚人，去年第一季預售屋1,478 件，之後逐季成長，今年第一季已達4,421件，年增199.1％，總銷金 額更衝上566.1億元，年增238.8％，光今年第一季交易金額就達到去 年全年的一半以上。

陳金萍表示，在七都中，高雄預售屋價格相對低檔，遠遠落後於雙 北、桃竹及台中，高雄楠梓、橋頭均設有科學園區，產業發展看好， 帶動房市熱絡。加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息，吸引 長期投資、置產族群踴躍進場。