中信房屋：房貸族平均負債千萬

**房貸族千萬債務時代來臨**

聯徵中心最新數據顯示，第 2 季新增房貸件數達 6.5 萬件，每人平均房貸金額高達 1,016 萬元、全國平均購屋總價鑑估值也逼近 1,400 萬元，三大數據均創下歷史新高。專家分析，代表台灣房貸族正式邁入「千萬背債」時代。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，政府去年推出的新青安優惠房貸政策，加上疫情後國內經濟復甦、台股強勁，以及通膨預期，都讓房市買氣熱絡，帶動新增房貸量持續攀升。

第 2 季六都與新竹縣市的房貸表現中，除了台中市購屋總價鑑估值出現微幅下跌外，其餘縣市均創新高。值得注意的是，六都中僅剩桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都的平均房貸核貸金額低於千萬元。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，與十年前第 2 季相比，今年第 2 季房貸件數成長 81.7%，平均購屋總價鑑估值和平均房貸金額也分別上漲 40.7% 和 50.3%，顯示民眾購屋壓力持續加劇。

莊思敏指出，在高房價下，部分民眾會選擇透過增貸來周轉資金，導致負債增加。此外，近年民眾買房年齡下降、貸款年限拉長，也使得房貸族背負債務的時間更長。

專家建議，民眾購屋時應評估自身財務狀況，選擇符合自己還款能力的物件，並注意利率風險。同時，政府應積極推動住宅政策，協助民眾解決購屋難題，遏制房價持續上揚帶來的負面影響。