永慶房屋仲介：預售紅不讓，買氣持續高漲|永慶房屋仲介

預售房市熱潮不減 永慶房屋：2024上半年交易量總銷金額均超越去年

近兩年房市交易熱絡，預售市場屢創紀錄，永慶房產集團分析2021至2024上半年預售屋交易表現，發現今年上半年預售住宅交易量已達74,866件、總銷金額達1.3兆元，件數已達到去年2023全年的75%，總銷金額更達83.7%。

若與2021和2022年預售市場全年數據相比，2024上半年預售表現也分別達到2021年成交件數的80.7%、總銷金額的103.7%；2022年成交件數的96.5%、總銷金額的113.5%。僅半年時間，總銷金額就已超越2021和2022年的全年表現，顯示今年預售市場熱度非凡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2021年全球量化寬鬆政策加上台灣疫情控制得宜，資金湧入推動預售市場蓬勃發展，這波榮景延續至2022上半年。2023年第1季預售市場處於相對低檔，但隨著平均地權條例新法上路前購屋潮和台灣經濟穩定，自第2季開始預售房市轉趨熱絡，最後一季月月交易量突破萬件。

展望2024全年，陳金萍指出，預售屋總銷金額成長幅度明顯高於成交件數，顯示預售屋平均總價持續上漲。觀察2023年6月七大都會區預售屋平均總價，除台北市達4,208萬元外，其餘六大都會區均低於2,000萬元；但到了2024年6月，新北市、新竹縣市和台中市預售屋平均總價已突破2,000萬元。