機捷特區繁榮再起：店租飆漲彰顯商機潛力

**機捷特區商機無限 大城建設領軍推案**

由電商龍頭美而快集團打造的複合商場「UR LIVING」，憑藉網紅流量助推成為時下熱門景點。看好台中市場的消費潛力，UR LIVING繼七期、五期後，進駐水湳、北屯機捷特區。此外，人氣咖啡廳「CAFE！N硬咖啡」也落腳此地，還有麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱等陸續開設，帶動機捷特區店租大幅上漲，預計928檔期將有逾百億預售案登場。

UR LIVING台中七期首店自3月營運以來，人潮絡繹不絕。結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場，吸引民眾排隊朝聖。而機捷特區的UR LIVING商場即將進駐，未來還有統一集團的複合商場、農田水利署1,885坪地上權招標案等，備受市場關注。

根據內政部實價網站，台中捷運舊社站2公里內的店舖租金逐年攀升。2024年平均租金與2021年相比，漲幅已達43%，近一年的租金跳漲變化更為顯著。在地房仲業者表示，住宅、店面追隨軌道發展的趨勢明顯，加上北屯機捷特區人口激增，生活機能快速完善，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲勢不可擋。

大城營建積極布局北屯機捷特區，預計928檔期推出「大城吾界」預售案。遠雄建設在機捷特區的首發案「遠雄敦富」，也將於928檔期進場。漢宇建設第四季亦將在機捷特區推出新案。光三大城、遠雄、漢宇在機捷特區的預售新案，總銷已突破百億元大關。