7月房市買氣轉冷 永慶房屋揭買方觀望原因

**7月房仲店頭交易量減5.2% 永慶逆勢成長**

永慶房屋、住商不動產、台灣房屋和中信房屋等四家主要房仲業者公布7月內部店頭交易數據。數據顯示，7月交易總量較6月減少5.2%，降至14.2萬件；年增率則為0.5%，較去年同期成長24.3%。 影響7月房市表現的主要因素包括颱風襲台、國人出國旺季、台股震盪劇烈，以及政府嚴查新青安違規的政策等，導致投機買盤受到衝擊。 四大仲介表現分歧 永慶房屋、住商不動產、台灣房屋和中信房屋的月減幅度不一。其中，永慶房屋月減6%，住商不動產月減8.7%，台灣房屋月減5.2%，中信房屋月減14.2%。 年增率部分，永慶房屋、住商不動產、台灣房屋和中信房屋分別成長0.8%、2.1%、24.3%和0.6%。 永慶看好市場 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然7月交易量較6月小幅下滑，但整體房市買氣仍明顯優於去年同期。她認為，只要物件符合購屋民眾需求，買賣雙方價格認知取得共識，成交機會仍會大增。 下半年展望 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預測，下半年房市恐會遇到亂流。她認為，政府打住不打商的政策，以及去年下半年房市基期較高，加上美中貿易戰後的台商回流資金將在8月陸續解禁，部分房市買氣將出現移轉效應，商辦需求量有機會增加，估計下半年住宅交易恐會降溫，但商辦、廠辦和店面等商用不動產交易量將會有亮眼表現。