新竹中古屋價漲不停，七都房市熱度持續|永慶房屋仲介

台灣第二季房價漲勢：新竹漲幅領先，台南逆勢凍漲

根據永慶房屋仲介最新調查，第二季全台七都中古屋大樓房價持續走揚，其中新竹縣市季增 4.9%，增幅居全台之冠，排名第二為高雄的 3.2%。台北市和大樓房價漲幅則在 1% 上下，台南大樓房價逆勢凍漲。

永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，台灣經濟景氣對策燈號在 6 月亮出紅燈，民眾購屋信心增強，使自用、長期置產族群回籠，買氣回溫。此外，新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民眾加速購屋決策，使第二季全台房市價量齊揚，延續第一季的熱潮。

在七都大樓房價表現方面，新竹房價指數漲幅為七都之冠，台南為七都之末。郭翰分析，受惠於科學園區效益，新竹擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求等優勢，吸引不少投資、置產買盤挹注，且當地平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，當地房市具有強勁的支撐力道。

雙北市大樓房價第二季上漲 0.9%～1.2%，漲幅相對其他都會區和緩許多。郭翰指出，台北市房價位處高基期，部分購屋族群已無法負擔，使大樓房價指數漲幅已收斂。

在公寓方面，雙北市則出現微負成長，台北市公寓減幅為 0.2%，新北市公寓減幅為 0.4%。郭翰表示，近期有傳出部分銀行貸款瀕臨滿水位，放貸速度減緩，將使買氣有所降溫，未來全台房市的成交量與價格走勢值得持續觀察。