永慶房仲：七都預售屋飆漲創紀錄

**台股資金湧入房市 預售屋總價創歷史新高** 過去一年台股強勁上漲，資金大量湧入房市，帶動預售屋市場熱絡，七都平均預售屋總價飆上歷史新高，其中新北市突破2,000萬元關卡，新竹市也逼近2,000萬元。 根據永慶房屋仲介的統計，過去一年，七都預售屋市場除台北市總價漲幅較小外，其餘六都均有顯著上漲。其中，新北市預售屋總價從三年前的約1,500萬元，今年第一季已突破2,000萬元；桃園市從三年前不到1,200萬元，現在站上1,400萬元；新竹市、台中市三年前都約為1,300萬元，如今分別逼近2,000萬元和1,800萬元，台南市和高雄市也從未及千萬，雙雙上漲至近1,300萬元。 以近一年預售屋總價增加幅度來看，雙北市都增加超過300萬元，桃園市、台中市和高雄市則增加超過100萬元，過去房價漲勢強勁的新竹市和台南市漲幅則較為緩和，在百萬元以內。 在單價方面，七都預售屋第一季普遍達到歷史新高，台北市站上每坪120萬元，新北市已向6字頭邁進，自2022年突破5字頭後，上季已達每坪58.7萬元，新竹市和台中市也分別站上4字頭，上季分別為每坪45.8萬元和44.9萬元，桃園市、台南市和高雄市在過去一年多來也從2字頭站上3字頭。 房地產業者指出，過去建商透過低首付和縮小坪數降低購屋門檻，但近年來因地價和營建成本上漲導致單價上漲。然而，近一年來台股熱潮帶動整體資金熱絡，台股投資獲利者轉向投資房市，推動預售屋總價明顯上揚。