9月成屋交易：中信房屋揭露市場現況|中信房屋仲介

**中信房屋示警：房市觀望濃厚，房貸緊縮衝擊交易量**

受央行房貸「減降令」影響，台灣房市交易熱度降低。根據永慶、住商、台灣房屋和中信等四大房仲店頭數據，9月交易量較8月減少15%至26.4%，年減幅度更達12.3%至28.6%。 中信房屋總經理張世宗表示，目前房市觀望氛圍濃，交易不甚理想。預計央行配套方案或排除條款正式上路後，房市走向才會更明朗。 張世宗認為，在通膨、工料雙漲和科技產業影響下，房價不大可能大幅震盪。但若政府未釋出利多政策，交易量可能持續萎縮，長期不排除房價鬆動的可能性。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，9月成屋交易雪上加霜，已有零星降價求售個案。買方因貸款不易和期待房價修正，導致交易冷清。 數據顯示，9月交易量與去年同期相比，衰退12.3%至28.6%，與6月高點相比更是減少45%。六都和新竹縣市中，台北市年減19%，新北市年減25%，新竹縣市年減26%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行緊縮銀根將扭轉民眾對房價持續上漲的預期，預計第四季買氣將急凍，房價可能盤整或下修。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，買氣信心兩極，投資客尋求平盤轉手，現金客和青安族則有機會危機入市。第四季交易量將是多空震盪，客層走向M型化發展。