台南高雄房貸交易熱絡，件數顯著上升|中信房屋仲介

近期，南二都房市出現一個顯著的趨勢，即「供過於求」的警訊逐漸浮現。然而，根據聯徵中心的最新資料，今年上半年，在六都年收入100萬元以上房貸族的新增房貸件數中，台南市以近三年增加89%的幅度領先全台，次之為高雄市，增加了68%。這一現象引發了業界人士的關注。

馨傳不動產智庫的執行長何世昌對此進行了深入分析，他指出，隨著台積電、大南方計畫等政策的推進，南二都的買盤已從傳統的地區居民轉向高科技產業的移入人口。這種人口結構的變化，將在未來進一步加劇，並可能改變當前房市「供過於求」的狀況。

聯徵中心的資料顯示，在上半年六都房貸族的薪資表現中，南二都年收入100萬元以上的房貸族申貸件數增幅最高，其中台南市增加89%，高雄市增加68%，而桃園市增加了56%，台中市增加了47%，新北市增加了37%，台北市則增加了25%。

中信房屋仲介的研展室副理莊思敏指出，近年來，由於南台灣半導體S廊道、產業園區等利多因素的發展，許多國內外知名企業紛紛選擇在南二都設廠，這為當地帶來了大量的就業機會。隨著科技新貴和企業中高階主管的聚集，南二都的房市因而蓬勃發展，高收入房貸族的數量及其占比也迅速上升。