台灣大潤發土地資產躍上百億待拍賣|大潤發流通事業

台灣知名企業潤泰全（2915）近期召開法說會，透露公司旗下業務紡織與零售、轉投資的南山人壽與潤泰新獲利穩健，對明年展望持樂觀態度。其中，潤泰全待售土地資產概估逾百億元，潛在獲利達87億元，將陸續釋出，展現公司強大的財務實力。

在土地資產方面，潤泰全擁有豐富的土地儲備。觀音廠4,600坪土地已於10月底開始標售，預估市值達10.89億元，目前正與潛在買家進行洽談。此外，中壢一廠5,500坪土地正在進行工業用地變更為住宅用地的程序。其他土地資產包括新豐土地5,700坪、台中土地8,400坪以及桃園楊梅廠3.3萬坪，目前帳列為投資性不動產，部分已作為停車場或出租給集團內部使用。整體土地市值保守估計約為110.73億元，公司表示將根據市場條件適時釋出。

潤泰全已成功轉型為控股公司，今年前三季獲利主要由持股26.62%的南山人壽與持股25.7%的潤泰新兩大核心投資挹注。公司轉投資版圖涵蓋中裕、浩鼎及日友等企業，目前持有的上市櫃投資市值約408億元，非上市櫃投資部分則以南山人壽為主，市值高達1,004億元。南山人壽表現穩健，累計今年前11個月稅後純益達411.1億元，成為潤泰全獲利的重要推手。

在流通業務方面，李天傑副總經理坦承，中和大潤發面對台灣零售市場的激烈競爭，第3季營業淨利僅466萬元，但預期年底廠商回饋金將有助於改善業績。