台灣房市沸騰：四大仲介交易量躍升，市場活力充沛|永慶房屋仲介

今年房市熱鬧起來啦！四大房仲公司，永慶房屋、住商機構、台灣房屋和中信房屋，今年前兩個月的交易量都飆升三成以上，看起來今年房市要旺旺旺！永慶房產集團全台年增43%，住商機構全台年增30%，台灣房屋統計的七都年增47.6%，中信房屋全台年增29.6%。但是，由於今年春節在2月，所以2月份的單月交易量都有所下降，永慶房產集團全台月減28%、年減1%，住商機構月減13.4%、年減30%，台灣房屋統計的七都月減12.6%、年減1.4%，中信房屋全台月減27.1%、年減9.9%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說，因為春節在2月，所以工作日比較少，影響了房市量能，不過永慶房產集團的年減幅度只有1%，看起來買氣還不錯。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則表示，股市表現強勢，房地產也受惠，今年春節提前到2月，許多買方都提前規劃購屋，所以整體表現還是不錯。 中信房屋總經理張世宗提到，台積電考慮在嘉義縣設廠，這對南部房市來說是一大好訊息，短中期內南台灣的房市應該會持續加熱。看後來的看屋情況，業者表示，現在民眾看屋、尋屋的意願很高，加上新青安優惠貸款的推動，首購族群的購屋意願轉趨積極，買賣雙方的價格認知差距也逐漸縮小，對成交有正面影響。 陳金萍預估，今年第1季房市量增機會不小，因為IMF上調了2024年全球經濟成長率，台灣經濟表現有望持續復甦，消費和購屋信心逐漸回升。不過，徐佳馨指出，下半年可能會因為全球大選年的政經變數增加，資金情況需要再觀察，可能對房地產市場造成影響。所以，上半年房市還有發展空間，但下半年就要小心了。